1、中国银行一手房按揭贷款的流程贷款的基本流程确认贷款一、 确认贷款客户确认采用中国银行贷款方式购房，并符合贷款政策条件。中国银行贷款政策：以家庭为单位，包括夫妻双方和未成年子女，名下无房产或只有一套房产（含全款和贷款方式购买，银行政策是认房又认贷），才能申请中国银行贷款。对于名下无住房的，借款人最低首付款为3成（住宅）5成（别墅），利率下浮15%的优惠对于名下有1套住房的，首付款比例6成、利率上浮10%对于名下有2套及以上住房的，不予提供贷款二、 人行征信查询借款人、配偶和未成年子女提供身份证复印件和授权书，中国银行进行人行征信查询，确认借款人家庭房贷记录情况，和其它贷款、信用卡的还款情况，是否
2、有不良记录。全款购房情况无法查询，需借款人如实告知。符合中行贷款条件的可以进行下一步工作。三、 准备面签材料见准备材料清单四、进行面签银行信贷经理审核贷款资料原件，签署贷款资料，并进行咨询工作。资料齐全后出具贷款承诺函。五、购房网签借款人进行购房合同网签和交付首付款六、银行审贷此时银行通过建委网站，利用购房合同号进行查询，确定借款人家庭的已购房套数。资料齐全的客户可以进行贷款审批工作。贷款1200万（不含）以下的，5个工作日放款贷款1200万至4000万（不含），1个月放款4000万元以上的45天放款七、客户还款借款人将银行放款后的资料取回，包括借款合同、还款计划等，准备月供还款。贷款所需提供文件国内人士：1、 身份证原件及复印件2、 户口本原件及复印件3、 结婚证原件，离婚证原件、法院判决书，未婚证明原件及复印件4、 首付款发票复印件5、 买卖合同原件6、 所在单位的营业执照副本复印件（盖公章、经过年检）7、 收入证明（盖公章）或完税证明（税务所提供），月收入为月供的2倍，涵盖所有负债。8、 所在单位的公司章程9、 自顾人士：公司章程所在单位的连续三年财务报表及最近一期10、 其它资信证明：行驶证、
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