1、河南房屋租赁办法 7 月 1 日起实施河南省房屋租赁管理办法将于2015年7月1日起正式实施，依照规定，对外出租的房屋需要到住房建设部门 进行备案，出租房屋的收入还要依法纳税，引起广泛关注。 据新浪乐居约400人参与的郑州民意调查显示，超6成的网 友认为房租收入不应纳税，而87. 6%的网友认为一旦实施必 将促使房租上涨。此外，在条例的可行性和实施后的影响中,投票“租赁市场乱、大、隐蔽，不好查处，很难执行”和“实 施后考虑买房，交房租不如还房贷”的网友分别占到47%和河南省房屋租赁管理办法（以下简称“办法”）于6月5日审议通过，7月1日起正式实施。办法对可租赁房屋 标准、房屋租赁登记备案、房租
2、租赁情况抽检、出租人出租 房屋收入纳税四大板块做了规定，并明确了相关处罚措施。关键词：分割出租房屋分割出租，逾期不改最高罚款5000元一些房主为了追求高额租金，擅自更改房间布局，将房间分割出租，有的其至连地下室、阳台都分开出租。对此 行为，河南省此次出台的办法明确说“不”，办法规定，出 租人应当以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出 租。设计用途为厨房、T生间、阳台和地下储藏室的，将不 得出租供人员居住。违反这些规定出租住房的，将责令限期改正，逾期不 改正的，将处1000元以上5000元以下的罚款。30. 3%o查看调查结果关键词：租房须知记得签合同，违法建筑不得出租作为租赁双方的“房东
3、”和承租方，他们将各需要承 担哪些义务和责任？根据新规，房屋租赁当事人应当依法签订房屋租赁合 同。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租 赁用途、违约责任等。省住房城乡建设部门应当会同省工商 部门制定房屋租赁合同示范文本，向社会公布。河南省要求，所有出租房屋的结构及其附属设施应当 符合建筑、消防等方面的安全条件，属于违法建筑的，不符 合安全、防灾等工程建设强制性标准的，以及经鉴定为危房 等各类房屋，将不得出租。作为“房东” 一方，应当按照租赁合同约定向承租人 提供符合出租条件的房屋，履行房屋维修义务并确保房屋和 室内设施安全。出租人将有权对承租人使用房屋的情况进行 监督，不能向无身份证明的人出租房屋，不能以出租房屋的 方式为非法生产经营活动提供便利条件等，同时，出租房屋 的收入应当依法纳税。而作为“承租人”，则应当保护房屋并按照租赁合同 约定合理使用房屋，不得利用房屋进行违法活动
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