霍山县县城规划区集体土地房屋拆迁补偿安置暂行办法(6页).doc
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霍山县县城规划区集体土地房屋拆迁补偿安置暂行办法(6页).doc
1、霍山县县城规划区集体土地房屋拆迁补偿安置暂行办法霍山县县城规划区集体土地房屋拆迁补偿安置暂行办法第一条 为加强县城规划区集体土地房屋拆迁安置管理，维护当事人合法权益，保障社会发展和经济建设顺利进行，根据中华人民共和国城乡规划法、安徽省实施土地管理法办法，参照六安市城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿安置办法等有关法律法规和政策规定，结合我县实际，制定本办法。第二条 在霍山县城规划区内征收征用集体土地(以下简称征地)需要对房屋及附属物拆迁的，适用本办法。第三条 县国土资源局主管征收征用集体土地上的房屋拆迁工作，县建设局、城管执法局和衡山镇、经济开发区按各自职责承担征地拆迁补偿的事务性和技术性工作。县
2、城市建设拆迁指挥部牵头组织集体土地房屋拆迁，有关部门应当按照各自职责相互配合，做好拆迁补偿安置工作。审计、监察等部门应加强对征地拆迁安置工作的监督检查。第四条 拆迁集体土地房屋及其附属物补偿标准参照执行霍山县城国有土地房屋拆迁补偿基准价及相关调节系数标准，其中房屋补偿标准应扣除土地成本。第五条 被拆迁房屋用途、建筑面积、用地面积、补偿标准，由建设局、国土资源局、城管执法局、衡山镇等依据其房地产权证、土地使用证等有效权属证明，或有效建房批准文件记载进行审核认定。2007 年 4 月 1 日之后，未经建设、国土资源部门依法批准建造的房屋及其附属物不予补偿;征地拆迁公告发出后抢建的房屋及其附属物、抢
3、栽的树木、抢打的井等附属物一律不予补偿。第六条 集体土地农民住宅拆迁安置必须符合规划，分区管理，分类安置。在县城规划核心区(北至外环路、东至霍山大道及高庙河、西至康复路、南至六潜高速入城连接线和淠源渠南侧 200 米)以内拆迁符合安置条件的一律实行产权调换套房或者货币补偿方式安置;城区上述范围以外符合安置条件的实行产权调换套房、货币补偿或联户统建方式安置。联户统建安置的必须在指定的规划点或安置点，严格按照详细规划和建房图纸进行建设。县城规划核心区、控制区集体土地房屋拆迁安置点选址规划及规划点修建性详规由建设局负责编制，经济开发区管辖范围的由开发区管委会负责编制。第七条 选择产权调换套房的，按照下列标准进行安置。(一)农民合法住宅拆迁，实行产权调换套房的，按本户常住人口(不含挂靠人口、外嫁女，下同)人均 40?(房管部门测绘建筑面积，含公摊面积，下同)进行安置;被拆迁房屋面积超出人均 40
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