1、岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：拓展部部长 岗位编号： 执行日期：2004 年 1 月 1 日 批 准 人： 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 拓展部 直属上级领导 开发公司常务副经理 直属下级岗位 手续科长、手续员 岗位类别 领导岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 领导拓展部的工作，负责收集开发市场信息形成分析报告，开发项目 立项、土地、规划、建设许可等各项手续办理工作。 2目标责任 为公司在建的房地产项目及时办理各项手续，为项目建设创造条件。 3工作内容 1、负责本部门工作的计划和本部门人员日常工作的安排，并对部门人员 的工作进行检查和指导
2、。 2、根据市建委要求，为房地产开发项目办理各类相关手续。包括：计委 立项、土地出让手续、规划用地许可、建设工程规划许可、施工许可、房 产预售许可等。 3、完成领导交办的其它工作。 4工作权限 1、对项目规划、设计招标和手续办理步骤有主导建议权； 3、有权要求各部门提供所需资料、文件和信息； 4、对本部门人员的工作有指挥调度权； 5、对本部门的岗位设置和人员配备有建议权； 6、对本部门的人员有考核、奖惩权，对不适应岗位要求的人员有调整建 议权； 7、对公司决策有参与权和建议权。 5责任指标 1、报批和办手续工作的时间和质量，对开发项目进度计划保证程度； 2、领导交办工作的完成时间和质量。 三、
3、任职资格三、任职资格 1最低学历 专科 2职称和资格证书 中级职称以上 3经验 5 年以上房地产行业工作经验，2 年以上项目研发经验 4专业知识和技能 掌握建筑工程、工程造价、房地产企业经营管理、企业战略管 理、市场调查与预测、项目可行性研究的理论和方法； 熟悉房地产相关政策和当地政府的规划与政策； 熟练地进行战略分析和制定、市场研究、项目可行性研究、项 目投标 5相关知识和技能 掌握管理学、经济学的原理； 熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程
4、度 9 7 7 7 7 7 9 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 9 7 5 7 6 8适应年龄 9身体条件 健康，能承担长时间室外工作 10特殊要求 有很强的对事物发展的预见能力 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：手续科科长 岗位编号： 执行日期：2004 年 1 月 1 日 批 准 人：徐继南 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 拓展部 直属上级领导 拓展部部长 直属下级岗位 岗位类别 专业管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 负责开发项目报批和开发
5、过程中的各种手续办理；负责市场政策、法律法 规的信息收集。 2目标责任 开发项目立项报批效率高，各种手续办理符合开发计划进度要求，费用节 省；为公司发展提供有价值的信息。 3工作内容 1、收集和观察房地产的市场动态，研究其经济价值，为可行性研究和领 导决策提供各种市场、经济指标； 2、针对已确定的开发项目进行项目立项和各种报批工作； 3、办理房地产开发过程中的各种手续； 4、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、对信息收集内容和方式有建议权； 2、有权要求各部门提供所需资料信息； 3、有权要求各部门提供所需资料、文件和信息； 4、在办理各种相关手续过程中有权要求其它部门给予配合； 5、对本部门
6、和公司的工作有建议权。 5责任指标 1、项目的各种报批的效率； 2、各种手续办理对开发项目进度计划的保证程度； 3、各种费用的节省程度； 4、领导交办工作的完成时间和质量。 三、任职资格三、任职资格 1最低学历 大专 2职称和资格证书 员级职称以上 3经验 2 年以上房地产行业工作经验； 4专业知识和技能 掌握房地产企业经营管理、市场调查与预测的一般知识； 熟悉房地产相关政策和房地产开发流程， 与政府主管部门有良 好的沟通协调能力； 熟练地进行信息检索、收集与处理、市场研究、项目投标 5相关知识和技能 了解建筑工程、 企业战略管理、 市场营销学、 管理学、 经济学、 公共关系学、普通心理学的理
7、论和方法； 熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 8 8 4 8 9 8 5 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 5 8 8 7 7 8适应年龄 9身体条件 10特殊要求 细致，善于与人沟通 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：手续管理员 岗位编号： 执行日期：2004 年 1 月 1 日 批 准 人：徐继南 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 拓
8、展部 直属上级领导 手续科科长 直属下级岗位 岗位类别 专业管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 具体负责开发项目报批和开发过程中的各种手续办理； 2目标责任 开发项目立项报批效率高，各种手续办理符合开发计划进度要求，费用节 省； 3工作内容 1、针对已确定的开发项目进行项目立项和各种报批工作； 3、办理房地产开发过程中开发公司的各种手续； 4、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、手续办理方式的建议权。 5责任指标 1、项目的各种报批的效率； 2、各种手续办理对开发项目进度计划的保证程度； 3、各种费用的节省程度； 4、领导交办工作的完成时间和质量。
9、 三、任职资格三、任职资格 1最低学历 大专 2职称和资格证书 员级职称以上 3经验 1 年以上房地产行业工作经验； 4专业知识和技能 掌握房地产企业经营管理、市场调查与预测的一般知识； 熟悉房地产相关政策和房地产开发流程， 与政府有关部门有良 好的关系； 熟练地进行信息检索、收集与处理、市场研究、项目投标 5相关知识和技能 了解建筑工程、 企业战略管理、 市场营销学、 管理学、 经济学、 公共关系学、普通心理学的理论和方法； 熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 8 8 4 8 9 8 5 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 5 8 8 7 7 8适应年龄 9身体条件 10特殊要求 细致，善于与人沟通
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