湖南省房地产开发企业所得税管理暂行办法(8页).doc
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湖南省房地产开发企业所得税管理暂行办法(8页).doc
1、湘地税发湘地税发200791 号号全文有效全文有效 成文日期：2007-12-17字体：【大】 【中】 【小】各市、州国家税务局、地方税务局：为加强我省房地产开发企业税收管理， 保证国家财政收入及时均衡入库，促进房地产业健康发展，湖南省国家税务局、湖南省地方税务局共同制定了湖南省房地产开发企业所得税管理暂行办法。现印发给你们，请遵照执行。湖南省地方税务局二七年十二月十七日湖南省房地产开发企业所得税管理暂行办法湖南省房地产开发企业所得税管理暂行办法第一条为进一步规范和加强房地产开发企业的所得税征收管理，保证国家财政收入及时均衡入库，促进房地产业健康发展，根据中华人民共和国税收征收管理法、中华人民
2、共和国企业所得税法、中华人民共和国个人所得税法以及财政部、国家税务总局关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定（财税字200091 号）等税收法律法规，结合我省实际，制定本办法。第二条 凡在我省境内从事房地产开发业务，按税法规定缴纳企业所得税的企业，以及按税法规定缴纳个人所得税的个人独资企业和合伙企业（以下统称房地产开发企业），均适用本办法。第三条房地产开发企业的所得税分为查账征收和核定征收两种方式。对经营规范、账务健全、核算真实，无少缴税款行为和其他税收违法行为的房地产开发企业，实行查账征收方式征收所得税。经济适用住房和未经开发土地的转让， 不适用核定征收方法。第四条 房地产开发
3、企业有下列情形之一的，一律采取核定征收方式征收所得税：（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；（二）依照法律、行政法规的规定应当设置账簿但未设置的；（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全的；（四）未按规定保存有关账簿、凭证及有关纳税资料或者拒不提供纳税资料的；（五）收入总额或成本费用支出不能准确核算，不能向主管税务机关提供真实、 准确、 完整纳税资料的；（六）上年度计税依据明显偏低、应纳税所得额占销售收入比例低于当地应税所得率， 又无正当理由的；（七）税收法律、行政法规规定的其他情形。第五条房地产开发企业的所得税征收方式按下列程序和方法确定：（一）纳税人填列房地产开发企业所得税征收方式鉴定表，经税务机关审核，确定征收方式。（二）鉴定表中各项目均合格的，实行纳税人自行申报、税务机关查账征收方式征收所得税；有一项不合格的，实行核定征收方式征收所得税。（三）
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