房地产开发公司工程部岗位职责（14页）.doc

1、岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：工程部部长 岗位编号： 执行日期： 批 准 人： 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 工程部 直属上级领导 副经理 直属下级岗位 土建技术科长、水暖科长 电气科长 岗位类别 领导岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 领导工程部的工作，负责施工图纸现场技术接口和设计变更管理工作，组织水电 暖煤气等配套工程作业计划的编制和控制、与各配套专业公司沟通协调工作。 2目标责任 完成房地产开发项目现场技术图纸管理，各项配套建设施工质量、进度和成本目 标。 3工作内容 1、负责本部门工作的计划和本部门人员日常工作的安排，并对部门人

2、员的工作进 行检查和指导。 2、负责发到现场的图纸审核，审查图纸变更，对图纸等技术资料的收发及整理归 档。 3、负责组织开发项目各项配套工程设计方案及配套工程的图纸审核 4、负责与各专业公司联系，办理配套工程各类开工手续，委托施工单位进行 5、组织施工过程中与专业公司的协调，及时解决各类问题。 6、小区上房前办理完成各配套入户手续。 7、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、对本部门工作及人员的指挥权。 2、对片区配套施工有具体作业计划的制定权和作业流水组织安排的调配决定权； 3、对设计变更的审查权； 4、对本部门的岗位设置和人员配备有建议权； 5、对本部门的人员有考核、奖惩权，对不适应岗位要

3、求的人员有调整建议权。 5责任指标 1、配套工程工期计划完成情况； 2、设计变更质量水平； 3、领导交办工作的完成时间和质量。 三、任职资格三、任职资格 1最低学历 大 专 2职称和资格证书 工程技术中级职称以上 3经验 2 年以上房地产行业工作经验，3 年以上工程管理实践 4专业知识和技能 掌握建筑工程、工程造价、质量管理理论和方法；掌握水电煤 暖电信设计标准和施工规范。 熟悉房地产相关政策，了解房地产市场行情和发展态势； 熟练地进行建筑工程管理， 熟练运用项目管理软件编制项目计 划，能够审核规划方案和设计方案。 5相关知识和技能 了解管理学、经济学、心理学的原理； 能进行一般计算机文字处理

4、，英语具备初级水平。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 8 9 8 7 6 6 6 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 7 7 5 7 6 8适应年龄 9身体条件 10特殊要求 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：水暖科长 岗位编号： 执行日期： 批 准 人： 徐继南 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 工程部 直属上级领导 工程部部长 直属下级岗位 水暖管理员 岗位类别 专业管理岗 岗位系

5、数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 负责工程项目水暖安装的技术管理工作。 2目标责任 保证开发项目建设配套施工完成计划的质量、进度、成本目标。 3工作内容 1、编制安装工程作业计划并组织实施； 2、进行日常安装施工管理，进行安装工程完成情况的统计； 3、参与安装工程施工的招投标、确定工程施工单位、签订施工合同工 作，并进行日常安装施工管理； 4、协调内部及外部相关部门的工作，进行安装工程施工过程中的质量、 工期和成本管理控制。 5、参与工程竣工后的验收、办理水暖到户的移交工作； 6、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、对工程施工单位有选择建议权和管理控制权； 2

6、、对片区施工有具体作业计划的制定权和作业流水组织安排的调配 决定权； 3、对项目设计具体实施方案有修改建议权； 4、对按进度依据合同拨付工程款有建议权； 5、对本部门和公司工作有建议权。 5责任指标 1、工程工期计划完成情况：按照公司计划进度要求完成片区开发或 单位工程的安装施工； 2、工程质量水平：公司要求保证安装施工质量（与监理公司合作）； 3、工程成本节约：完成分项和整体安装工程成本计划目标。 4、安全达标； 5、领导交办工作的完成时间和质量。 三、任职资格三、任职资格 1最低学历 大专 2职称和资格证书 水电技术专业中级职称以上 3经验 3 年以上房地产行业工作经验，3 年以上专业技术

7、工作经验 4专业知识和技能 掌握建筑工程、工程造价、质量管理、配套工程设计、施工管 理的理论和方法； 熟悉房地产相关政策、了解房地产市场行情和发展态势； 熟练地进行建筑工程管理， 熟练运用项目管理软件编制项目计 划，能够审核规划方案和设计方案。 5相关知识和技能 了解管理学、经济学的原理和方法； 能进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 6 8 5 7 6 6 6 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独

8、 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 7 7 5 7 6 8适应年龄 25 岁以上 9身体条件 健康 10特殊要求 善于与人沟通，能适应野外工作 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：电气科科长 岗位编号： 执行日期： 批 准 人：徐夫京 徐继南 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 工程部 直属上级领导 工程部部长 直属下级岗位 岗位类别 专业管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 负责工程项目电配套设计方案和电力配套施工工作。 2目标责任 确保各开发片区的电力、弱电配套施工到位，工地现场临时电和单体 建筑内强电弱电工程管理到位。 3工作内容 1、了

9、解和确定住户用电配置，计算片区的施工用电量，进行电力方 案的编制； 2、参与施工单位招投标，协助办理各施工单位的相关手续，进行各 片区强弱电工程的管理； 3、负责临时电的办理，交纳各片区的临时电费和工程安装费； 4、协调内部及外部相关部门的工作，进行电、电信、监控等配套室外 工程的质量、工期和成本管理控制； 5、参与工程竣工后的验收、办理电、电信入户移交工作，提供必要的 售后服务 6、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、有权依据实际负荷情况确定合理布置管网； 2、对工程所需材料、设备的采购有主导建议权和质量把关、监督检 查权； 3、对监理单位、勘探单位、工程施工单位有选择建议权和管理控制 权

10、； 4、对片区施工有具体作业计划的制定权和作业流水组织安排的调配 决定权，对作业队进行施工有指挥权； 5、对项目设计具体实施方案有修改建议权； 6、对按进度依据合同拨付工程款有建议权； 7、对本部门和公司工作有建议权。 5责任指标 1、工程工期计划完成情况：临水、临电保证工地施工需要，按照公 司计划进度要求完成片区开发或单位工程的水电工程施工，保证住户上房 的配电设施按时完成配置。 2、工程质量水平：保证水电施工质量（与监理公司合作）； 3、工程成本节约：完成分项和整体水电工程成本计划目标。 4、安全达标； 5、按时、足额收缴水电费用； 5、领导交办工作的完成时间和质量。 三、任职资格三、任职

11、资格 1最低学历 中专 2职称和资格证书 建筑技术专业初级职称以上 3经验 2 年以上房地产行业工作经验 4专业知识和技能 熟悉房地产相关政策、 建筑工程设计标准， 熟悉水暖专业技术， 了解房地产市场行情和发展态势； 熟练地进行建筑工程水暖设计施工管理， 熟练运用项目管理软 件编制项目计划，能够审核规划方案和设计方案。 5相关知识和技能 了解管理学、经济学、工程造价的原理和方法； 能进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 6 8 5 7 6 6 6

12、 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 7 7 5 7 6 8适应年龄 9身体条件 10特殊要求 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：水暖技术员 岗位编号： 执行日期： 批 准 人： 徐继南 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 工程部 直属上级领导 水暖科长 直属下级岗位 岗位类别 专业管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 2 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 负责工程项目水暖安装的技术管理工作。 2目标责任 在工程部领导下落实建设配套施工完成计划的质量、进度、成本目标。 3工作内容 1、具体编制

13、安装工程作业计划并组织实施； 2、进行日常安装施工管理，进行安装工程完成情况的统计； 3、参与安装工程施工的招投标、确定工程施工单位、签订施工合同工 作，并进行日常安装施工管理； 4、进行安装工程施工过程中的质量、工期和成本管理控制。 5、参与工程竣工后的验收、办理水暖到户的移交工作； 6、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、对工程施工单位有管理控制权； 2、对片区施工有具体作业计划的制定权和作业流水组织安排的调配 决定权； 3、对项目设计具体实施方案有修改建议权； 4、对按进度依据合同拨付工程款有建议权； 5、对本部门和公司工作有建议权。 5责任指标 1、按照公司计划进度要求完成片区开发或

14、单位工程的安装施工； 2、工程质量水平：公司要求保证安装施工质量（与监理公司合作）； 3、工程成本节约：完成分项和整体安装工程成本计划目标。 4、安全达标； 5、领导交办工作的完成时间和质量。 三、任职资格三、任职资格 1最低学历 中专 2职称和资格证书 水电技术专业初级职称以上 3经验 3 年以上专业技术工作经验 4专业知识和技能 掌握建筑工程、工程造价、质量管理、配套工程设计、施工管 理的理论和方法； 熟悉房地产相关政策、了解房地产市场行情和发展态势； 熟练地进行建筑工程管理， 熟练运用项目管理软件编制项目计 划，能够审核规划方案和设计方案。 5相关知识和技能 了解管理学、经济学的原理和方

15、法； 能进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 6 8 5 7 6 6 6 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 7 7 5 7 6 8适应年龄 25 岁以上 9身体条件 健康 10特殊要求 善于与人沟通，能适应野外工作 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：电气技术员 岗位编号： 执行日期： 批 准 人： 徐继南 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 工程部

16、 直属上级领导 电气科长 直属下级岗位 岗位类别 专业管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 2 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 负责工程项目电配套设计方案和电力配套施工工作。 2目标责任 在工程部领导下开展各开发片区的电力、弱电配套施工管理，工地现 场临时电和单体建筑内强电弱电工程管理到位。 3工作内容 1、了解和确定住户用电配置，计算片区的施工用电量，进行电力方 案的编制； 2、参与施工单位招投标，协助办理各施工单位的相关手续，进行各 片区强弱电工程的管理； 3、负责临时电的办理，交纳各片区的临时电费和工程安装费； 4、协调内部及外部相关部门的工作，进行电、电信、监控等配套室外 工程的

17、质量、工期和成本管理控制； 5、参与工程竣工后的验收、办理电、电信入户移交工作，提供必要的 售后服务 6、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、有权依据实际负荷情况确定合理布置管网； 2、对工程所需材料、设备的采购有主导建议权和质量把关、监督检 查权； 3、对监理单位、勘探单位、工程施工单位有选择建议权和管理控制 权； 4、对片区施工有具体作业计划的制定权和作业流水组织安排的调配 决定权，对作业队进行施工有指挥权； 5、对项目设计具体实施方案有修改建议权； 6、对按进度依据合同拨付工程款有建议权； 7、对本部门和公司工作有建议权。 5责任指标 1、工程工期计划完成情况：临电保证工地施工需要，按

18、照公司计划 进度要求完成片区开发或单位工程的电工程施工，保证住户上房的配电设 施按时完成配置。 2、工程质量水平：保证水电施工质量（与监理公司合作）； 3、工程成本节约：完成分项和整体电工程成本计划目标。 4、安全达标； 5、按时、足额收缴电费用； 5、领导交办工作的完成时间和质量。 三、任职资格三、任职资格 1最低学历 中专 2职称和资格证书 建筑技术专业初级职称以上 3经验 2 年以上房地产行业工作经验 4专业知识和技能 熟悉房地产相关政策、 建筑工程设计标准， 熟悉水暖专业技术， 了解房地产市场行情和发展态势； 熟练地进行建筑工程电气设计施工管理， 熟练运用项目管理软 件编制项目计划，能

19、够审核规划方案和设计方案。 5相关知识和技能 了解管理学、经济学、工程造价的原理和方法； 能进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需 求 程度 6 8 5 7 6 6 6 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需 求 程度 9 7 7 7 5 7 6 8适应年龄 9身体条件 10特殊要求 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：技术科科长 岗位编号： 执行日期：2004 年 1 月 1 日 批

20、 准 人：徐继南 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 工程部 直属上级领导 工程部长 直属下级岗位 岗位类别 专业管理岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 负责建筑设计图纸与工程施工的技术接口，根据工程实际提 出技术实施及变更意见；参与施工图的内部审核。 2目标责任 提供技术支持，保证图纸与施工技术的结合，及时出具设计 变更意见；高质量地完成水电暖配套工程的设计任务。 3工作内容 1、负责现场施工图审核和技术交底、变更设计的管理工作； 2、负责与现场的协调工作，及时解决现场技术问题； 3、与设计单位进行日常联络、沟通、协调，及时解决现场 提出的技术问题。

21、4、参与研发部施工图纸的审核； 5、检查现场对设计文件的执行情况； 6、技术信息资料的收集和积累； 7、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、对本科成员工作的指挥调度权； 2、对不合理的设计内容有变更建议权； 3、对现场执行设计文件情况有检查监督权，对擅自更改设 计文件的单位和个人有批评权和要求及时改正权； 4、对本部门和公司的工作决策有建议权。 5责任指标 1、按时完成各项设计技术交底任务和设计变更； 2、对各项设计变更的科学性负责； 3、设计方案对营销的作用； 4、领导交办工作的完成时间和质量。 三、任职资格三、任职资格 1最低学历 大专 2职称和资格证书 建筑技术初级职称以上 3经验 2

22、 年以上房地产、建筑行业工作经验，2 年以上施工现 场技术管理工作经验 4专业知识和技能 掌握建筑工程、工程造价、项目可行性研究的理论和 方法； 熟悉房地产相关政策、建筑工程设计标准和建筑工程 新技术、新趋势，了解房地产市场行情和发展态势； 熟练地进行建筑结构的工程设计、规划方案和设计方 案审核，熟练运用辅助设计软件。 5相关知识和技能 了解管理学、经济学的原理， 能进行一般计算机文字处理，英语具备中级水平。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需求 程度 8 7 5 6 6 6 8 7个性特征 项目

23、 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需求 程度 9 6 7 7 5 7 6 8适应年龄 9身体条件 10特殊要求 工作耐心、细致 岗岗 位位 说说 明明 书书 岗位名称：技术员 岗位编号： 执行日期：2004 年 1 月 1 日 批 准 人：徐继南 一、基本资料一、基本资料 隶属部门 工程部 直属上级领导 技术科科长 直属下级岗位 岗位类别 工程技术岗 岗位系数 工资级别 定员人数 1 二、工作描述二、工作描述 1职责范围 负责施工图纸与现场的技术接口，具体提出设计变更意见， 经科长批准后实施，参与施工图的内部审核，。 2目标责任 保证技术

24、交接无漏项，高质量完成设计变更工作。 3工作内容 1、负责施工图现场交底及现场提出的各种设计变更处理； 2、与设计部门进行日常联络、协调，及时处理； 4、审查专业施工图，深入施工现场，检查现场对设计文件 的执行情况，根据实际情况进行专业技术处理和设计变更； 5、委托各配套专业公司进行水、暖、煤气的配套设计及协 调外部关系； 6、市场、技术信息资料的收集和积累； 7、领导交办的其它工作。 4工作权限 1、对设计图纸有审核权； 2、对不合理的设计内容有修改建议权， 3、对现场执行设计文件情况有检查监督权，对擅自更改设 计文件的单位和个人有批评权和要求及时改正权； 4、对本部门和公司的工作决策有建议

25、权。 5责任指标 1、对各项设计和变更设计的科学性、合理性、经济性负责； 2、设计方案对营销的作用； 3、领导交办工作的完成时间和质量。 三、任职资格三、任职资格 1最低学历 大学 2职称和资格证书 建筑技术初级职称以上 3经验 1 年以上房地产行业工作经验，3 年以上施工现场技 术管理工作经验 4专业知识和技能 掌握建筑工程、工程造价、房地产企业经营管理理论 和方法； 熟悉房地产相关政策、建筑工程设计标准和建筑工程 技术规范，了解房地产市场行情和发展态势； 熟练地进行房地产水暖的工程设计、规划方案和设计 方案审核，熟练运用辅助设计软件。 5相关知识和技能 了解管理学、经济学的原理，有一定的美学修养； 能进行一般计算机文字处理，英语具备中级水平。 6一般能力 项目 分 析 能 力 协 调 能 力 领 导 能 力 表 达 能 力 交 往 能 力 应 变 能 力 创 新 能 力 需求 程度 8 7 5 6 6 6 8 7个性特征 项目 责 任 心 合 作 意 识 稳 定 性 聪 慧 性 灵 活 性 独 立 性 自 律 性 需求 程度 9 6 7 7 5 7 6 8适应年龄 9身体条件 10特殊要求 工作细致、耐心，善与人沟通协调