1、经济适用住房价格管理办法经济适用住房价格管理办法计价格计价格20022503 号号国家计委国家计委、建设部建设部 2002-11-17 发布发布第一条第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展住房健康发展，根据根据中华人民共和国价格法中华人民共和国价格法和国务院关和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定本办法。于经济适用住房建设的规定，制定本办法。第二条第二条本办法适用于在城市规划区内经济适用住房本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。的价格管理。第三条第三条本办法所称经济适用住房本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济是指纳入
2、政府经济适用住房建设计划适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨建设用地实行行政划拨，享受政府提供享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。第四条第四条县级以上政府价格主管部门是经济适用住房县级以上政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门，依法对本地区经济适用住房价格实施管价格的主管部门，依法对本地区经济适用住房价格实施管理。理。县级以上政府建设主管部门应协助政府价格主管部门县级以上政府建设主管部门应协助政府价格主管部门做好经济适用住房价格的监督和管理工作。做好经济适用住房价格的监督和管理工作。第五条第五条经济适用住房价格
3、实行政府指导价。经济适用住房价格实行政府指导价。制定经济适用住房价格制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应承受能力相适应，以保本微利为原则以保本微利为原则，与同一区域内的普通与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠切实体现政府给予的各项优惠政策。政策。第六条第六条经济适用住房基准价格由开发成本经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利税金和利润三部分构成。润三部分构成。（一）开发成本（一）开发成本1按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。支付的征地和拆迁安置补偿费。2开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计设计、施工通水施工通水、通电通电、通气通气、通路及平整场地
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