湖南国土证、用地规划证、工程规划证、工程施工证、房屋预售证报建流程图(3页).docx
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湖南国土证、用地规划证、工程规划证、工程施工证、房屋预售证报建流程图(3页).docx
1、1赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院” ，海量专业资料每日更新中！添加 Q 群 340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送国土证、用地规划证、工程规划证、工程施工证、房屋预售证报建流程图（五证一规）国土证、用地规划证、工程规划证、工程施工证、房屋预售证报建流程图（五证一规）项目摘牌签订成交确认书签署国土使用权出让合缴纳足额出让金及其它相关税费（契税、交易服务费、城市基础设施配套费）取得国有土地权证土地红线图地籍测绘成果 （国土局）规划要点 （规划设计条件）测量现状地形图（委托长勘院）规划依据图（规划局信息中心）规划总平面图、建筑方案设计启动项目立项备案（发改委）项目
2、办理施工、监理招标方案批复取得建设用地规划许可证召开总规评审会和出具会议纪要取得总图批复地名委员会办理项目名称和门牌提交总图、建筑方案文本上局务例会核经济技术指标核定、日照分析报告（规划局信息中心） 、 联合审批 （教育、 文物、交警、消防、轨道等）2初步设计评审会及批复施工图设计、节能、消防、人防等专项设计消防设计施工图审查专项意见施工及监理招标（取得规划工作联系单）施工图设计审查、节能审查深基坑、边坡支护及危险性较大方案审查防雷设计审查市人防设计施工图审查（人防审核意见表）单体报建图审查中标通知书监理合同备案施工合同备案施工图审查备案、 节能审查备案 （需取得消防设计审查意见后备案）专家论
3、证会施工图审查、备案防雷检测防雷装置设计核准书省人防院施工图审核市人防核发结建意见书人防核费人防质监备案规划放线建筑面积复核，单体日照复核定位红线图规划工作联系单深基坑施工许可证安监注册证明质监注册证明项目资本金核定表（市场处）建设工程劳保基金预缴确认保险（意外险、工伤险）档案责任书安全防护、文明措施费缴纳建设方、住建委、银行三方协议报建费核缴(建设工程缴费一览表)劳保基金考古调查普勘费新型墙体材料发展基金白蚁防治费抗震设防确认书散装水泥发展基金价格调节基金城市基础配套费人防异地建设办理消防设计审查并批复（消防支队）园林设计审查取得园林绿化批复3物管用房确认（20 万平米按千分之五，超过部分按千分之三计算）建筑工程施工许可证报建费核缴房屋面积预测报告（高层达到十层，多层封顶）建筑工程规划许可证商品房预售许可证将数据录入计算机系统施工进度说明预售登记申请表抵押贷款银行的证明商品房预售方案与银
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