结婚后房产证加名字规定与流程 (3)(2页).doc
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结婚后房产证加名字规定与流程 (3)(2页).doc
1、结婚后房产证加名字规定与流程结婚后房产证加名字规定与流程本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。一般来说如果是夫妻关系的加名， 一般是不收费用的， 只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。 婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。结婚后房产证加名字规定与流程结婚后房产证加名字规定与流程1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳 80 元工本费，5 月贴花费、25 元制图费。3、10 个工作日之后去
2、房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻共同财产夫妻共同财产所谓夫妻共同财产，是指受我国婚姻法调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚前婚后购房的产权界定婚前婚后购房的产权界定“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时
3、间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取结婚证之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了房产证，那哪个才是“购房时间点”? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买” 这一概念时过于狭隘了， 因此由此得出的结论也有失偏颇， 考虑到购房的目的性以及购房整个过
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