建筑工程建筑面积计算规范与房产测绘面积计算规范、细则的区别 (2)(6页).doc
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建筑工程建筑面积计算规范与房产测绘面积计算规范、细则的区别 (2)(6页).doc
1、建筑工程建筑面积计算规范与建筑工程建筑面积计算规范与房产测绘面积计算规范、细则的区别房产测绘面积计算规范、细则的区别区别建筑工程建筑面积计算规范房产测绘面积计算规范、细则1单层建筑物面积计算建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积； 高度不足 2.20m 者应计算1/2 面积。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者不计算面积。2坡屋顶利用坡屋顶内空间时， 顶板下表面至楼面的净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足1.20m 的部位不应计算面积。屋顶为斜面结构的房屋， 层高够 2.20m
2、的部分计算面积， 2.20m 以下的部分不计算面积。3舞台灯光控制室有维护结构光控制室的舞台灯光控制室， 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 220m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积有维护结构光控制室的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 220m 以上的部分计算面积，220m 以下的部分不计算面积4场馆看台下方空间当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。体育馆(场)看台下方空间加以利用的，净高在 2.1
3、0m 以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积。2.10m 以下的部分不计算面积。5架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。层高在 2.20m 以上的架空层，按柱外围水平投影面积计算。2.20m以下的部分不计算面积。6书库无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积图书馆的书库，其层高在 2.20m 以上的，均按一层计算。2.20m 以下的部分不计算面积7地下室、半地下室地下室、半地下室(车
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