湖南省公共租赁住房租金管理办法2017(9页).doc
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湖南省公共租赁住房租金管理办法2017(9页).doc
1、 1 文件HNPR-2017-020311 年特急湖南省发展和改革委员会湖南省住房和城乡建设厅湘发改价调2017689 号湖南省发展和改革委员会湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省公共租赁住房租金管理办法的通知各市州发改委、房地产（住房保障）局，衡阳市、湘西州住房城乡建设局，省直管县发改委（局） ：现将湖南省公共租赁住房租金管理办法印发你们，请结合当地实际认真贯彻执行。 2 附件：湖南省公共租赁住房租金管理办法湖南省发展和改革委员会湖南省住房和城乡建设厅2017年7月26日湖南省发展和改革委员会办公室2017年7月26日印发 3 附件：湖南省公共租赁住房租金管理办法第一条为规范公共租赁住房租金
2、管理工作，根据中华人民共和国价格法 、 公共租赁住房管理办法 （住建部第 11号令） 、 住建部 财政部 国家发改委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知 （建保2013178 号）和湖南省定价目录等相关规定，制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内纳入政府统一管理的公共租赁住房租金管理工作，包括租金标准的制定、调整和监督管理等。第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，包括历年筹集的廉租住房和公共租赁住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种
3、方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。第四条政府投资筹集并运营管理的公共租赁住房租金实行政府定价，并向社会公布。 4 社会主体投资建设并运营管理的公共租赁住房租金实行政府指导价，租金标准不得高于价格主管部门公布的本地区公共租赁住房租金标准上限。具体标准由公共租赁住房的所有权人或其委托的运营管理机构确定，并报送同级价格和住房保障主管部门后实施。具体定价权限按照湖南省定价目录的规定执行。第五条制定和调整公共租赁住房租金标准，应当以保证正常运营和维修管理为前提，充分听取社会各方面意见，综合考虑当地经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素,分类分档确定，不高于同地段或同区域、同类型住房市场租金水平的 70。公共租赁住房租金，根据配租面积和规定的租金标准确定。租金标准由房屋的建筑物折旧费、维修费、管理费、贷款利息等成本因素构成，
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