恒大金碧天下·半城湖住宅开盘复盘报告.pptx（63页）
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恒大金碧天下·半城湖住宅开盘复盘报告.pptx（63页）
1、一 城 风 景 半 城 湖EVERGRANDESPLENDOR恒大金碧天下半城湖项目复盘报告恒大中原公司郑州金碧天下项目组四二一五三 复盘逻辑导出逆势而为市场趋冷、区域优势减弱策略制胜任务重，时间短，如何快速致胜苦练内功，以质取胜从策略执行环节，步步紧逼一战倾城案场、渠道、策划通力合作Part One逆势而为98133106103991667181933685031215520000400080006000120001000016000140001296850010020015025035030015.01471016.01471017.01471018.014供应：万成交：万均价：元/郑郑州
2、市区商品房月度供州市区商品房月度供销销价走价走势势数据来源：数据来源：郑郑州市房管局州市房管局区域复盘：郑州市场郑州主城区商品房成交量自17年开始滞缓；环郑州区域年供应量增至636万方，平原新区占比下降至23%，加之部分区域价格回落，项目区域优势明显降低；古荥板块市场推量：25万方价格区间：9600元/平原新区市场推量：150万方价格区间：6400-7200元/绿博板块市场推量：144万方价格区间：12600元/南龙湖板块市场推量：200万方价格区间：9000元/新田板块市场推量：12万方价格区间：9500元/荥阳板块市场推量：105万方价格区间：8800元/环郑环郑州区域州区域2018年供年
3、供应图应图金水区金水区4个个中原区中原区4个个二七区二七区9个个惠惠济济区区7个个郑东郑东新新区区1个个经经开区开区4个个高新区高新区5个个管城区管城区3个个南南龙龙湖湖7个个荥荥阳阳7个个绿绿博板博板块块2个个平原新区平原新区4个个市场复盘：市场竞争郑州目前“低首付”横行， 超80个项目使用，平原新区对比市区首付优势降低，价格杠杆发力困难；区域复盘：区域市场供求05101520253035404550碧桂园凤栖台中昂朗悦绿地泰晤士新城正弘悦云庄蓝城桃源春晓蓝光王府井小镇西西里传说恒大御景湾恒大金碧天下二期建业比华利庄园2018年平原新区供应量同比上涨63%，成交量下降明显，各月成交量均不足去年同期的40%；平原新区核心平原新区核心项项目目2017、2018年供年供应应情况情况18年供应量17年供应量160014001200100080060040020003月份4月份平原新区近两年平原新
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