房地产市场部研展工作流程图及具体流程.pdf（11页）
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房地产市场部研展工作流程图及具体流程.pdf（11页）
1、安展工作流安全伙伴市场工作流1安展工作流安全伙伴一、市场展工作流图案 是2市场开发人员与发展商初步接了基本情况决定是否提案市场展人员合市场关个案分 析所在微区域市场分 析所在宏区域市场分 析分 析有关政法 消分析SWOT分 析建 与市场开发人员合与市场信息员合与市场信息员合初步市场报告正式市场报告抄 抄创意与、创意人员安展工作流安全伙伴二、市场展工作则案全流中位一二、市场展工作主内容 1协助市场开发人员定某是否提案 2定提案后对市场为与创意划和创意提供市场信息及依据 3楼普、区域市场分析、专、消查、开发商实力查三、 一段 时市场开发人员得到有关信息定提案前 点 1协助市场开发人员了发展商景 2
2、根据情况提供是否提案意 二段 时定提案后初步市场报告出来之前3市场展工作市场开发工作市场信息工作创意客户服务物业安展工作流安全伙伴 点 1了发展商对于提案在时和内容上求制定工作划 2对做深入分析包括地块、景、交、周施。其中交 包括 周主公交、主交 3所在宏、微区域市场分析。包括区域内商品房建、 售、存数据汇总及分析 4有关房地产政法 5关个案分析。包括 价格、房型、产品形态、小区境、卖点、售情况 6消分析。包括 区域、年、收入、消心态 7SWOT分析。包括 优势、弱势、机会、威 8建。包括 价位、房型、建材、会所、智化、物业三段时初步市报告出来后正式市报告出来之前点与、创意人员沟听取意1对初步
3、报告修正提交正式报告2四、市场开发信息支持发展商有关信息1时标地得信息2从媒体广告中得到信息3各房展会上得有关信息4五、支持4安展工作流安全伙伴1在提案段时做市场提交市场报告2在代合同后做有关专如净水如户、单式修1合做即时性2六、创意支持作中各段广告整合1广告中专图片整合2前期中料整合VI、楼书、专业单位3三三、市市场场展展工工作作则则一楼新1从信息员处得到新信息二天安排新所在区域人员市当天填写完市分析交与展主。展主审后交与信息员存档。点楼2点楼为热楼滞楼以及有特之楼。对于点楼取。每月安排一次对点个案查查案所在区域展人员。当天填写完市分析交与展主展主审后交与信息员。另外对点个案求每三个月写一份关于点个案查报告以文件形式交与主。旧3旧取与新和点个案合方式。展人员在查新和点个案同时对原有楼查。当天填写完市分析交与展主展主审后交与信息员。查分析填写求45安展工作流安全伙伴字清楚、正。1楼位图时必
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