四川雅安住宅及商业项目地块投资分析报告.pdf（33页）
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四川雅安住宅及商业项目地块投资分析报告.pdf（33页）
1、四川省雅安市大兴片区合作项目投资分析汇报获取类型：合作开发项目开发：重庆区域【181亩】【 R1.8】【115万/亩】【楼面价958元/平】【总价2.08亿】【总货值14.90亿】【劳斯莱斯项目】城市及区位第一部分目 录市场分析第二部分项目定位第三部分财务数据第四部分城市及区位第一部分目 录市场分析第二部分项目定位第三部分财务数据第四部分内部资料 严禁外传 41.1 城市基本概述及宏观经济数据统计数据来源：2016年雅安市统计数据宏观经济指标2016年全市总人口170.45万全市常住人口154.68万城镇人口约61.87万GDP/增速502.58亿/9%人均GDP/增速32524元/8.6%财
2、政收入/财政支出30.31亿/222.24亿元城镇居民人均可支配收入25318元社会消费品零售总额200.15亿元固定资产投资/增速531.41亿/12.7%房地产开发投资27.45亿元2016年商品房销售面积69万2016年商品房销售金额37亿元2016年主城区商品住宅均价5440元/小学生在校人数9.5万人雅安市隶属于四川省，雅安是四川省历史文化名城、新兴的旅游城和四川省环境优美示范城市，有“雨城”之称。位于四川盆地西缘、邛崃山东麓，东靠成都、西连甘孜、南接凉山、北接阿坝，距成都仅115公里。素有“川西咽喉”、“西藏门户”、“民族走廊”之称。雅安市下辖2个市辖区（雨城区、名山区），6个县（
3、荥经县、汉源县、石棉县、天全县、芦山县、宝兴县）。2015年雅安茶叶综合产值达到130亿元，茶叶产量、产值均列四川省第一位。内部资料 严禁外传 5组团功能定位老城片区西城片区以旧城为主体发展起来的老城片区，规划为以商贸、文教和生活居住为主的片区，调整部份用地功能，疏解旧城建筑和人口密度，保护文物古迹和名城风貌。位于西城片区以东，规划为教育、科研、旅游为主的片区。上坝片区河北片区位于青衣江北岸，依托川藏公路和成雅高速公路，规划为以机械工业、商贸、旅游服务和对外交通为主的片区。新城片区姚桥组团位于市东北部，近成雅、泸雅高速公路入口，发展条件较好。规划为以行政中心、商务信息、居住和高新技术产业为主的组团，是雅安市门户和新的城市中心区大兴组团大兴组团位于雅安市区东部，包括周公山东北麓、青衣江西岸的一、二阶台地地区，用地条件好，远期交通较为方便，与姚桥组团仅一江之隔，是雅安市吸引大型企业的发展基地，
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