2022年北京市保障性租赁住房建设导则（21页）.pdf
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2022年北京市保障性租赁住房建设导则（21页）.pdf
1、- 3 -附件 1北京市保障性租赁住房建设导则（试行）- 4 -目录目录.- 4 -1 总则.- 5 -2 规划设计.- 6 -2.1 一般规定.- 6 -2.2 规划选址. - 6 -2.3 建筑间距和日照要求.- 7 -2.4 配套设施.- 7 -2.5 住区环境.- 11 -3 单体设计.- 12 -3.1 一般规定.- 12 -3.2 套内及居室空间.- 13 -3.3 公共区域及辅助用房. - 14 -3.4 结构.- 15 -3.5 给排水和采暖.- 15 -3.6 电气.- 16 -4 室内环境.- 17 -5 室内装修.- 18 -6 应用技术.- 20 -6.1 一般规定.-
2、 20 -6.2 装配式建筑.- 21 -6.3 绿色低碳.- 21 -6.4 智能化.- 21 -本导则用词说明.- 23 - 5 -1 总则1.0.11.0.1 为规范和指导本市保障性租赁住房规划设计建设管理，提高保障性租赁住房品质，促进住房租赁市场健康发展，依照国家及本市相关规定，结合本市实际，制定本导则。1.0.21.0.2 本导则适用于本市行政区域内， 新建、 改建保障性租赁住房的土地供应、 规划、设计和建设活动。本市公共租赁住房不适用本导则，执行北京市地方标准公共租赁住房建设与评价标准DB11/T 1365。本市其他具备一定规模、实行整体运营并集中管理、用于出租的集中式租赁住房可参
3、照本导则执行。1.0.31.0.3 保障性租赁住房主要分为住宅型租赁住房、宿舍型租赁住房、公寓型租赁住房三种建筑类型。表 1.0.3保障性租赁住房分类表建筑类型定义建设方式保障性租赁住房住宅型租赁住房供家庭租赁使用的居住建筑新建、改建宿舍型租赁住房有集中管理且供企事业单位等单身职工租赁使用的居住建筑新建、改建公寓型租赁住房有集中管理运营且供本市各类人才租赁的，独立或半独立居住使用的建筑新建、改建1.0.41.0.4 保障性租赁住房建设应全面贯彻新发展理念，落实“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，遵循可持续发展原则，以建筑全生命周期管理为出发点，实现保障性租赁住房绿色低碳发展和高质量发展，营造宜居生活环境。1.0.51.0.5 保障性租赁住房建设除应符合本导则外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。- 6 -2 规划设计2.1 一般规定2.1.12.1.1 保障性租赁住房规划设计应坚持以人
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