房地产开发公司设计任务书－概念设计（模板）（3页）.doc
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房地产开发公司设计任务书－概念设计（模板）（3页）.doc
1、概念设计任务书模板一、 项目概况1.项目名称_2.建设地点中国#3.业主#房地产有限公司4.依据住宅设计规范#市住宅建设标准#市城市规划条例城市居住区规划设计规范#市建筑物配建停车设施设置标准与准则#市规划局建设工程规划设计要点通知书建筑设计任务书二、 用地条件1.地理位置该规划地块地处#市_，行政隶属于#市_区。规划总用地_公顷，规划可用地_公顷2.四至范围按顺时针由北开始，依次为：_。3.用地现状目前地块内_，地质情况_。4.周边环境及交通条件_三、 项目定位及设计思想_ 四、 规划控制条件（一） 经济控制指标1 用地面积该地块规划可用地面积为_,包括_部分。（地形图参见扫描文件，浅红色区
2、域为可规划地块，即红线范围，各退让_m）正式电子文件与规划红线图随后提供。2 容积率及绿化率该地块总容积率为_；建筑密度_；总建筑面积_万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在_万平米以上，商业建筑面积在_万平米左右；总体绿地率不低于_。（二） 建筑退线及日照间距1 绿化及建筑退线(1)_(2)_(3)_2 日照间距日照间距按照当地标准执行。(日照间距为_)（三） 市政条件该区周边路网及市政管线_。五、 总体详细规划设计要求1.总体规划2.配套设施按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。3.商业4.会所5.停车位要求六、 建筑设计要求1.要求_万平方米
3、住宅，_万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整)。2.建筑形式3.立面设计4.限高要求多层_M 小高层_M 高层_M5.户型面积及户型比（下表为参考值）项目名称两室（m2）三室（m2）四室（m2）面积范围面积比例最低数量备注6.建筑层高住宅层高最低按照_米考虑。商业层高按照一层_米，二三层_米设计。七、 设计内容及成果1 总体规划设计（1） 详细设计说明、构思说明及技术经济指标（2） 彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）（3） 彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图等）（4） 彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图2 建筑单体概念设计（1） 平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的3-4种形式）（2） 主要立面图（3） 主要剖面图（4） 总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图3 景观概念设计（1） 总体景观平面方案示意图（2） 典型景观示意图或图片4 设计成果要求（1） 电脑演示文件。（2） 上述所有成果文本6套。规格为A3（297mm420mm）。（3） 所有成果的电子文件。八、 设计进度要求1 _年_月_日提交第一阶段成果并进行方案汇报。2 _年_月_日提交第一阶段修改成果。根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报
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