2019年大连销售中心配套展示示范区景观设计方案（70页）.pdf
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2019年大连销售中心配套展示示范区景观设计方案（70页）.pdf
1、大连体育新城项目展示区方案设计DALIANWANDASPORTSNEWCITYPROJECTEXHIBITIONAREA2019年3月区位分析本项目位于大连市甘井子区距主城区约7公里距大连西站和大连北站约3公里距大连周水子国际机场约7公里交通优势明显核心区沙河口区SITE大连西站大连周水子国际机场大连站甘井子站大连北站高新园区甘井子区居住用地公园绿地与广场商业用地地块东侧为招商海德公园南侧为已建大连市体育中心西侧为钢材现货交易市场北侧为大连市货运市场（远期规划为商业地块）本项目承接住宅地块和训练基地周围用地性质链接紧密区位配套SITEABCD用地条件规划小学用地面积：约397400m规划地上总
2、建筑面积不大于641000m其中：A区约215200m容积率： A地块0.46体育用地地上建筑面积100000mB区约76000mC区约54000mD区约52200m容积率： B、C、D地块2.97(但一地块容积率不小于1.5）B、C、D区居住用地地上建筑面积约541000m（含配套服务43300）示范区要求：售楼处1200m 营销展示、城市足球文化展示咖啡书吧样板房约450m紧邻售楼处，结合参观动线布置足球小镇约1300m足球BAR 生活配套示范区朱祺路地块周边多为低矮厂房，场地视线遮挡较少，视野开阔西侧车道和绿化带未建成，可考虑作为示范区景观空间进行打造东侧有烟囱，需考虑视线避让区域现场地
3、块东侧有烟囱地块东侧为招商海德公园地块南侧为已建大连市体育中心地块北侧现有道路地块北侧车道和绿化带未建成考虑作为示范区景观空间进行打造地块北侧为大连市货运市场124356ABCD213564烟囱大连市货运市场大连市体育中心钢材现货交易市场示范区集“生态球场、足球互动体验、特色风情街区、休闲居住”于一体的中国标杆型足球小镇？足球训练特色风情街多元配套互动体验居住体验面对多样化的客户需求我们该如何去打造？半开放型封闭型区域激活型现有体育公园模式类型体育公园模式类型封闭型青岛市国家级青训中心总面积约450亩，具备16块标准11人制天然草坪15块5人制和10块7人制标准的天然草坪运动员接待能力在900名以上，配套运动员医疗康复中心、健身中心等设施专业性强，封闭管理模式，缺乏互动性，与周边商业及居住区关联性低沈阳长白岛足球主题公园由高尔夫俱乐部改造，目前足球场由专业团队运营高尔球场的超大面积草坪
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