2019年温州翡翠心湖大区豪宅景观设计方案（56页）.pdf
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2019年温州翡翠心湖大区豪宅景观设计方案（56页）.pdf
1、温州温州/ /万科翡翠心湖景观设计万科翡翠心湖景观设计L A N D S C A P E D E S I G NL A N D S C A P E D E S I G Na&na&n/VANKE/VANKE遇见遇见背景篇背景篇区位分析周边环境分析规划分析建筑分析MEETINGMEETING寻踪寻踪灵感篇灵感篇设计思考案例分析设计策略设计概念DISCOVEYDISCOVEY设计愿景168生活主张新生新生设计篇设计篇设计总图设计分析分区展示NEW BORNNEW BORN传承传承INHERITINHERIT传承传承专项篇专项篇生态连接材质铺装灯光设计工艺工法围墙设计竞品分析遇见遇见背景篇背景篇区位
2、分析周边环境分析规划分析建筑分析MEETINGMEETING竞品分析老城向新，城市美学焕新通过玻璃幕墙为主辅高级灰材质营造现代主义美学建筑，配合整齐的建筑排布呼应城市肌理，促进温州老城新界面焕新天际独栋 国际气息建筑立面的打造上，营造国际感的天际美学；通过高级灰的材质营造前卫的幕墙立面系统；凸起的遮阳板，简洁干净的线条呈现出更具时代美学的光影感；建筑分析/LANDSCAPE DESIGNA & N / 温 州 万 科 翡 翠 心 湖 景 观 设 计竞品分析/LANDSCAPE DESIGN万科翡翠天地楼盘地址：浙江省温州市鹿城区府东路与锦江路交叉口西南侧主力户型：160-260 建筑类别：高层
3、 超高层 板塔结合建筑风格：现代度假风格价格：均价 39911 元/销售状态：2018年9月开盘，去化率高达96%，形成了巨大的热度差异启示：在同一地段和板块中，产品决定价值和价格鹿城金茂府楼盘地址：鹿城区惠民路999号（绣山中学对面）主力户型：130-200建筑类别：板楼、高层建筑风格：现代风格价格：40349 元/ 销售状态：鹿城金茂府一二期去化率分别为96%和77%启示：好的产品，也需要好的地段支撑，才能被市场所认可A & N / 温 州 万 科 翡 翠 心 湖 景 观 设 计竞品分析/LANDSCAPE DESIGN华润鹿城万象府楼盘地址：鹿城区锦绣路994号主力户型：130-162 建筑类别：高层建筑风格：现代风格价格：均价 35000 元/销售状态：整盘去化一般，市场对其的价格/价值的认可度较低启示：在传播上，仅仅强调地段&资源，无法支撑项目应有的价格新希望 天麓楼盘地址：温州
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