2019年昆明中南樾府花园示范区景观设计方案（73页）.pdf
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2019年昆明中南樾府花园示范区景观设计方案（73页）.pdf
1、中南中南樾府花园樾府花园PTA内部分享会-2019060610-樾府樾府花园花园 - - 中南中南集团进入昆明市场的第一项目集团进入昆明市场的第一项目打品牌打品牌控成本控成本高周转高周转项目位于官渡区虹桥立交旁，东三环路以东，东旭骏城以西，双羊街以北，是距离主城区较近的一个片项目位于官渡区虹桥立交旁，东三环路以东，东旭骏城以西，双羊街以北，是距离主城区较近的一个片区区东东三环和虹桥路交汇处附近三环和虹桥路交汇处附近800800米米左右左右地铁地铁三号线东部客运站地铁站步行即可到达，交通快捷三号线东部客运站地铁站步行即可到达，交通快捷便利便利项目位置项目位置东三环路东三环路经核昆明中心城区官渡区
2、控制性详细规划梳理，该项目地块用地性质为二类居住用地。UPPERPLANNINGUPPERPLANNING上位规划上位规划地块编号地块编号KCGD2015KCGD2015- -9 9- -A1A1号号用地性质用地性质R2R2净用地净用地面积面积76239.3376239.33容积率容积率3.83.8且且1.01.0建筑密度建筑密度20%20%绿地率绿地率40%40%主体建筑主体建筑高度高度100m100m退道路红退道路红线线23MM退道路红退道路红线线10MM退道路红退道路红线线5MM退道路红退道路红线线40 MM25M25M50M双羊街B2A2机场方向市区方向A1A31234SURROUND
3、INGSURROUNDINGSTATUSSTATUS周边现状周边现状项目东侧内部路项目南侧双羊街项目北侧停车场项目西侧东三环路M A S T E R P L A NM A S T E R P L A N总平面总平面沿东三沿东三环环主面主面朝路朝路天际线天际线变化变化幼儿园幼儿园选址选址超高超高容积率容积率南侧南侧40M40M退距退距A P A R T M E N TA P A R T M E N T户型户型私梯入户私梯入户功能复合功能复合在在地性地性创新性创新性体验感体验感幼儿园幼儿园+ + 售楼处售楼处1515班班功能要求功能要求日照日照流线流线空间空间流线流线出入口出入口立面立面功能的重叠功能的重叠+ +差异差异拆改拆改图 例图 例 ：儿 童 活 动 单 元服 务 用 房依山傍水依山傍水+ +梯田曲线梯田曲线萃取地脉萃取地脉文化文化EXTRACTEXTRACT GEOGRA
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