2019年杭州文晖高端住宅项目景观概念设计方案（81页）.pdf
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2019年杭州文晖高端住宅项目景观概念设计方案（81页）.pdf
1、杭州文晖项目景观概念方案Landscape Design of COB Wenhui Project in HangzhouSECOND NATURE2019.10Landscape Design of COB Wenhui Project in Hangzhou前期分析 - 发掘场地之美PRE-PHASE ANALYSES0101“六年一遇”本项目近市中心的文晖地块，地理位置绝佳，交通便利，同时周边配套设施完善，是杭州六年难遇的宝地。因此要抓住机遇，提升地块价值达到产品溢价，打造泛武林板块高端住宅标杆。ONCE IN SIX YEARS杭州上海绍兴宁波苏州无锡常州南京杭州是江苏省省会核心城市
2、，长江三角洲城市之一，是国际著名商业中心。杭州水文化最具代表，贯穿西湖、京杭大运河以及钱塘江之流域，风景秀丽，素有“人间天堂”的美称。区 位 调 研D E S I G N A N A L Y S I S 西湖风景区钱塘江黄龙体育馆午潮山国家森林公园西溪湿地杭州站杭州南站杭州汽车北站杭州东站杭州萧山国际机场BASE5KM10KM15KM基地位于杭州市核心区域，犹如被钱塘江只手托起，交通便利，驱车十五分钟即可到达杭州火车站 ，距离西湖仅二十分钟车程，周边交通配置完善，旅游资源较为丰富，地块潜力巨大。区 位 调 研D E S I G N A N A L Y S I S 江干区下城区拱墅区西湖区上城区
3、滨江区西湖风景区良山运河公园浙江工业大学浙江省人民医院杭州市儿童医院京杭大运河和平广场香积寺下城区政府杭州东站杭州市开元商贸职业学校大成实验学校1KM2KM3KMBASE基地地块位于传统城市核心区，交通便利，区位优势明显，临近区政府 ， 周边设施配套相对完善， 可为基地提供较为便捷的医疗、就学、娱乐、购物等，对基地附加值起到巨大带动作用。 区 位 调 研D E S I G N A N A L Y S I S竞争环境：周边楼盘万科新都会 1958、朗诗乐府、朗诗熙华府定位较高，景观面积较大，景观空间丰富，元素多样化。但整体偏普通，没有鲜明性格。客户因素：位于下城区文晖板块， 地块位于传统城市核心区，区位和配套优势明显，距离武林广场 3.0 公里，距杭州东站 3.3 公里，距西湖风景区 4.3 公里，距钱江新城 6 公里，地块条件非常好，周边遍布优质学府。因地制宜：本项目容积率为 2.5，
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