1、保密【北京项目】合 约 策 划 报 告合约管理部编 制： 审 核： 签 发： 编制日期：目 录1.项目概述12.合约策划综述12.1目的12.2合约管理架构22.4标段划分82.5时间节点控制思路82.6工程量清单编制原则92.7工程价款支付102.8前置工程合约分判112.9与其他部门的衔接112.10不利因素分析及应对措施123.招标分判计划123.1工程合约分判计划123.2材料设备采购计划144.建安成本控制164.1建安成本控制目标164.2建安成本控制重点164.2.1招标164.2.2变更164.2.3优化174.3建安成本控制措施174.3.1前期控制174.3.2当期控制17
2、4.3.3后期控制185.合约人员配置186.总结187.附件187.1本项目总平面图18【项目】合约策划报告1.项目概述项目(以下简称本项目)位于北京市区，路东侧。项目占地平米，总建筑面积平米，其中限价房平米、住宅平米、配套平米、燃气调压站60平米、幼儿园平米、地下车库平米、地下设备机房平米、地下库房及其他平米。根据公司制定的项目发展计划，分两期滚动开发，一期开发的售楼处、样板间、地块于2010年5月开工，2011年12月底竣工备案，2012年4月底入伙；二期开发的地块、学校于2010年10月开工，2012年4月底竣工备案，2012年8月底入伙。项目总发展时间历时3年3个月。本项目技术经济指标见表1.1：表1.1：本项目建筑物技术经济指标表 分类A-A地块A-B地块A-C地块A-D地块学校合计地上建筑面积限价房配套商业普通住宅高层(一梯二)低层Townhouse
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