房地产开发公司分户验收档案.xlsx

1、分户验收档案（土建1） 项目名称： 检查人： 检查日期： 砼 工 程 表面平整度 /垂直度层 L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18 表面平整度 /垂直度 L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36 表面平整度 /垂直度 表面平整 度合格率 L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54 表面平整度 /垂直度 L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72

2、 表面平整度 /垂直度层 L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18 表面平整度 /垂直度 垂直度 合格率 L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36 表面平整度 /垂直度 L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54 表面平整度 /垂直度 L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72 截面尺寸合 格率 L1L2L3L4L5L6L7L8L9L1L2L3L4

3、L5L6L7L8L9 砌筑 平整度 垂直度 房 号 位置合格率ABCDEFGHIJKLMN 表 面 平 整 度 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 抹 灰 工 程 垂 直 度 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 阳 角 方 正 度 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 水泥 砂浆 地面 平整 度 客餐厅合格率房间方正度合格率窗边大小头 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 房 号 位置合格率ABCDEFGHIJKLMN 表 面 平 整 度 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 抹 灰 工 程 垂 直 度 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 阳 角 方 正 度 客餐厅 主卧室 卧室1

4、卧室2 卧室3 水泥 砂浆 地面 平整 度 客餐厅合格率房间方正度合格率窗边大小头 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 分户验收档案（土建2） 项目名称： 检查人： 检查日期： 顶板 平整 度合 格率 层 层 房号 抹灰 阶段 房 间 / 窗 边 / 门 洞 合格率房间方正度合格率窗边大小头合格率门洞高度合格率门洞宽度合格率门垛厚度 客厅餐 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 主卫 公卫 顶 板 平 整 度 合格率合格率水泥砂浆地面水平度合格率楼板厚度 同一室 内底盒 标高差 合格率 客厅餐主卧室 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室1卧室2 卧室2 卧室3 卧室3 房号 抹灰 阶段 房 间 / 窗 边 /

5、门 洞 合格率房间方正度合格率窗边大小头合格率门洞高度合格率门洞宽度合格率门垛厚度 客厅餐 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 主卫 公卫 顶 板 平 整 度 合格率合格率水泥砂浆地面水平度合格率楼板厚度 同一室 内底盒 标高差 合格率 客厅餐主卧室 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室1卧室2 卧室2 卧室3 卧室3 标准 抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度3mm;水泥砂浆地面表面平整度3mm,水平度10mm;窗边大小头3mm;顶板平整度5mm;门洞高 度/宽度5mm;门垛厚度5mm;房间方正度3mm;墙/板表面平整度/墙柱垂直度,砌筑表面平整度/垂直度/8mm;楼板厚度，截面尺寸+8, 5mm；同一

6、室内的底盒标高差5mm。 使用说明 1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度/截面尺寸):分别 计算合格率(合格点数/总检测点数)；2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格 率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)；3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内底盒标高差：每间房检测五个点 (同一室内底盒标高差项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测 分户验收档案（装修） 项目名称： 检查房号：

7、检查人： 检查日期： 内容位置合格率ABCDEFGHIJKLMN其他情况 墙 面 工 程 （ 涂 料 、 壁 纸 墙 面 ） 表 面 平 整 度 客餐厅对于墙面空鼓、裂缝 、观感质量、成品保 护等进行检查及问题 说明 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 垂 直 度 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 阳 角 方 正 度 客餐厅 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 室 内 门 合格率门框正侧面垂直度合格率门扇与地面留缝宽度合格率顶板平整度合格率地面水平度 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 厨房客餐厅客餐厅 主卫 公卫 木 地 板 表 面 平 整 度 客餐厅 同一面 墙踢脚 板上沿 直度合 格率 踢脚板

8、 接口高 度差合 格率 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3 墙 砖 / 石 材 铺 贴 表面 平整 度 厨房 同一室内面板标 高差合格率 客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3 主卫 公卫 并列面板高度偏 差合格率 客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3 垂 直 度 厨房 主卫 公卫 地砖/石材表面 平整度合格率 客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3 阳角 方正 度 厨房 主卫 座便离墙距离偏 差合格率 主卫公卫1 公卫2 公卫 标准 抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度3mm；木地板表面平整度3mm,同一面墙踢脚板上沿直度3mm/5m(墙宽不足5m时按5m计算),踢 脚板接口高度差1mm；顶板表面平整度5mm；地面水

9、平度10mm；门洞高度/宽度5mm；门垛厚度5mm；房间方正度3mm；墙砖/石 材铺贴表面平整度/阴阳角方正度3mm,垂直度2mm；地砖/石材表面平整度2mm；同一室内面板标高差5mm,并列面板高度偏差 0.5mm；座便离墙距离偏差30mm 使用 说明 1 1、涂料工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),木地板(表面平整度,踢脚板接口高度差),墙砖/石材铺贴(表面平整度/垂直度/阴阳角 方正度),室内门(门框正侧面垂直度/门扇与地面留缝宽度),地砖/石材表面平整度,座便离墙距离偏差:分别计算合格率(合格点数/总检测 点数)；2 2、同一面墙踢脚板上沿直度，并列面板高度偏差：每面墙或每组并列面

10、板测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检 测组数,任一点不合格则此组不合格)3 3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内面板标高：每间房检测五个点(同一室内面板标高项 检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测点数,如该组中任一点的测量值 超过标准值50%则此组所有检测点均不合格)。 分户验收档案（装修） 项目名称： 检查房号： 检查人： 检查日期： 检查项目检查内容合格率ABCDEFGHIJKLMN 收纳系 统 橱柜 翘曲度 分缝误差 平整度 抽屉/平开柜 门 下垂度 摆动度 玄关柜 翘曲度 分缝误差 平整度 抽屉/

11、平开柜 门 下垂度 摆动度 衣帽柜 翘曲度 分缝误差 平整度 抽屉/平开柜 门 下垂度 摆动度 电器设 备 厨房 电器 功 能 测 试 及 观 察 油烟机 燃气灶 消毒柜 冰箱 其他 其他 电器 功 能 测 试 及 观 察 分体空调 中央空调 新风系统 浴霸 排气扇 灯具 其他 其他设备设 施 功 能 测 试 及 观 察 浴缸 淋浴屏 卫浴五金 镜面安装 标准 收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度1400的翘曲度3.0、700对角长度1400的翘曲度2.0、700对角长度的翘曲 度1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝2.5，平开柜门上

12、、左、右分缝1.5，下、中分缝2.0；下垂度15，摆动度15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位 置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用 情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm， 水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外 界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。 使用说明检查项目可根据项目实际情况增加项目，具体检查标准详见精装修验收标准 其他情况

13、 对收纳系统的观感质 量检查情况进行登记 ，如橱柜台面的观感 质量、五金配件及成 品保护 分户验收档案（装修） 项目名称： 检查房号： 检查人： 检查日期： 收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度1400的翘曲度3.0、700对角长度1400的翘曲度2.0、700对角长度的翘曲 度1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝2.5，平开柜门上 、左、右分缝1.5，下、中分缝2.0；下垂度15，摆动度15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位 置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；

14、浴缸需检查密闭性、使用 情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm， 水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外 界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。 检查项目可根据项目实际情况增加项目，具体检查标准详见精装修验收标准 内内容容 验验收收子子项项质质 量量问问题题描描述述 验验收收子子项项标标准准/ /精精度度要要求求 室室内内（客客厅厅、餐餐厅厅、卧卧室室1 1、卧卧室室2 2、卧卧室室3 3、书书房房、厨厨房房、卫卫生生间间1 1、卫

15、卫生生间间2 2、卫卫生生间间3 3、阳阳台台1 1、阳阳台台2 2、自自定定义义房房间间） 房房间间净净空空尺尺寸寸 房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm 房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm 房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm 门门 入入户户门门 门框的正、侧面垂直度误 差超标 （1）门框的 正、侧面垂 直度 允许偏差2mm 门扇与框的接缝宽度与高 低差误差超标 （2）门扇与 框的接缝 接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm 门扇与地面间留缝不符合 要求 （3）门扇与 地面

16、间留缝 4.0，6.0 防盗、防火不符合要求 （4）防盗、 防火性能 防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标 记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报 告 门框密封条存在瑕疵 （5）门框密 封条 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 门五金配件存在瑕疵 （6）五金配 件 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划 痕 门的开启功能存在缺陷 （7）门的开 启情况 开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头 门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印 门存在其他观感质量问题 （9）观感质

17、量 表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体 表面密合 门成品保护不到位 （10）成品 保护 保护完好； 户户内内门门 门扇的正、侧面垂直度误 差超标 （1）门框的 正、侧面垂 直度 允许偏差2mm 门框上口标高不统一 （2）门框上 口标高 多个内门，门框上口标高允许偏差3mm 门扇与框的接缝宽度与高 低差误差超标 （3）门扇与 框的接缝 接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm 门扇与地面间留缝不符合 要求 （4）门扇与 地面间留缝 普通内门留缝要求6.0，8.0；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求 8.010.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同 门五金配件存

18、在瑕疵 （5）五金配 件 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 门框密封条存在瑕疵 （6）门框密 封条 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 门的开启功能存在缺陷 （7）门的开 启情况 开关灵活，关闭严密，无倒翘 门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印 门存在其他观感质量问题 （9）观感质 量 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合 门成品保护不到位 （10）成品 保护 保护完好； 窗窗 门窗框与墙体缝隙填嵌不 合格 （1）框与墙 体缝隙填嵌 缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、 硅胶槽流向正确、宽深68

19、mm 门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻 璃，并明确标识 门窗五金配件数量不够 （3）五金配 件数量 数量是否齐全 门窗框密封条存在瑕疵 （4）门窗框 密封条 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 门窗五金配件存在缺陷 （5）五金配 件有缺陷 活动灵活，安装牢固 门扇/纱窗开启功能存在缺 陷 （6）门扇/ 纱窗开启情 况 开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头 ，开启方向正确 门窗排水孔存在问题（7）排水孔 位置正确、数量准确，通畅 落地窗/低窗防护栏不符合 规范要求 （8）落地窗 /低窗防

20、护栏 落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。 门窗玻璃存在划痕 （9）玻璃划 痕 无划痕 门窗存在其他观感质量问 题 （10）其他 观感质量 无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间 隙小于1mm 门窗成品保护不到位 （11）成品 保护 保护完好； 栏栏杆杆 栏杆垂直度误差超标 （1）栏杆垂 直度 误差3mm 栏杆间距不符合规范要求 （2）栏杆间 距 11 栏杆高度不符合规范要求 （3）栏杆高 度 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台 栏杆净高不应低于1.10m 栏杆玻璃安全性不合格 （4）栏杆玻 璃3C标志

21、该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识 栏杆存在观感质量问题 （5）栏杆观 感质量 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口美观 栏杆玻璃存在观感质量问 题 （6）栏杆玻 璃观感质量 栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘 整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致 栏杆成品保护不到位 （7）成品保 护 保护完好； 天天花花 混混凝凝土土基基面面天天花花 混凝土基面天花平整度误 差超标 （1）平整度 平整度允许偏差3mm 混凝土基面天花水平度误 差超标 （2）水平度 水平度允许偏差3mm 混凝土基面天花阴阳角方 正误差超标 （3）阴阳角 方正 阴阳角顺直、

22、方正度允许偏差2mm 混凝土基面天花存在空鼓 （4）空鼓无空鼓 混凝土基面天花存在裂缝 （5）裂缝不允许出现裂缝 混凝土基面天花存在其他 观感质量问题 （6）观感质 量 颜色均匀、光滑，无色差 石石膏膏板板天天花花 石膏板天花平整度误差超 标 （1）平整度 平整度允许偏差2mm 石膏板天花水平度误差超 标 （2）水平度 水平度允许偏差3mm 石膏板天花阴阳角方正误 差超标 （3）阴阳角 方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 石膏板天花存在裂缝、裂 口或毛刺 （4）裂缝、 裂口或毛刺 不允许出现裂缝 石膏板天花存在其他观感 质量问题 （5）观感质 量 颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的

23、设置必须按板块分格对称，布局 合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。 扣扣板板天天花花 扣板天花平整度误差超标 （1）平整度 平整度允许偏差2mm 扣板天花水平度误差超标 （2）水平度 水平度允许偏差3mm 扣板接缝、压条直线度误 差超标 （3）接缝、 压条直线度 接缝、压条平直1.5mm 扣板间距误差超标 （4）扣板间 距 间距允许偏差2mm 扣板接缝高低差误差超标 （5）接缝高 低差 接缝高低1mm 扣板天花存在观感质量问 题 （6）观感质 量 表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致 ；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，

24、美观。套割尺寸准确边 缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。 墙墙面面 瓷瓷砖砖石石材材墙墙面面 瓷砖/石材墙面垂直度误差 超标 （1）垂直度 垂直度允许偏差3mm 瓷砖/石材墙面平整度误差 超标 （2）平整度 平整度允许偏差2mm 瓷砖/石材墙面缝格平直误 差超标 （3）缝格平 直 接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm 瓷砖/石材墙面阴阳角方正 误差超标 （4）阴阳角 方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 瓷砖/石材墙面板块间隙宽 度误差超标 （5）板块间 隙宽度 2.0mm 瓷砖/石材墙面基层粘结不 牢固 （6）与基层 粘结 牢固无空鼓 瓷砖/石材倒角存在质量问 题 （7）

25、瓷砖/ 石材倒角 接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣 瓷砖/石材墙面存在观感质 量问题 （8）观感质 量 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无 掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不得骑 砖缝开孔 涂涂饰饰墙墙面面 涂饰墙面垂直度误差超标 （1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm 涂饰墙面平整度误差超标 （2）平整度 平整度允许偏差3mm 涂饰墙面阴阳角方正误差 超标 （3）阴阳角 方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象 涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝 涂饰

26、墙面存在观感质量问 题 （6）观感质 量 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底 、色差，接痕、污染 壁壁纸纸墙墙面面 壁纸墙面垂直度误差超标 （1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm 涂饰墙面平整度误差超标 （2）平整度 平整度允许偏差2mm 壁纸墙面阴阳角方正误差 超标 （3）阴阳角 方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 壁纸墙面拼接质量存在问 题 （4）拼接质 量 各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝 ，无明显色差。壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。 壁纸墙面与其他材料搭接 质量存在问题 （5）与其他 材料搭接质 量

27、壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。 壁纸墙面压花质量存在问 题 （6）压花质 量（压花壁 纸适合） 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。 壁纸墙面存在观感质量问 题 （7）观感质 量 壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱 折及斑污，斜视应无胶痕。 地地面面 木木地地板板地地面面 木地板平整度误差超标（1）平整度 地板平整度2.0mm，接缝高低0.5mm 木地板安装不牢固 （2）木地板 安装 无松动、无起拱现象 扣条安装质量存在问题 （3）扣条安 装 扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏 木地板存在观感质量问题 （4）观感质 量 地板色差均

28、匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺 木地板成品保护不到位 （5）成品保 护 保护完好； 木踢脚线上口平直度误差 超标 （6）上口平 直度 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差 不大于3mm 木踢脚线接缝误差超标（7）接缝 踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚 度在1.52cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 木踢脚线存在色差（8）色差色泽一致 瓷瓷砖砖石石材材板板地地面面 瓷砖/石材地面平整度误差 超标 （1）平整度 允许偏差2mm 瓷砖/石材地面缝格平直误 差超标 （2）缝格平 直 接缝直线度允许偏差2

29、mm 瓷砖/石材地面接缝高低差 误差超标 （3）接缝高 低差 允许偏差0.5 mm 瓷砖/石材地面板块间隙宽 度误差超标 （4）板块间 隙宽度 2.0mm 瓷砖/石材地面基层粘结不 牢固 （5）与基层 粘结质量 牢固无空鼓 瓷砖/石材地面坡度不符合 设计要求 （6）坡度( 有坡度要求 部位执行) 坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗 漏 瓷砖/石材地面存在观感质 量问题 （7）观感质 量 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣；使 地漏位于地砖缝上,并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于 该条文) 瓷砖成品保护不到位

30、 （8）成品保 护 保护完好； 瓷砖/石材踢脚线上口平直 度误差超标 （1）上口平 直度 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差 不大于3mm 瓷砖/石材踢脚线接缝误差 超标 （2）接缝 踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚 度在1.53cm 瓷砖/石材踢脚线存在空鼓 （3）空鼓无空鼓 管管道道工工程程 燃气管道垂直度与水平度 误差超标 （1）垂直度 与水平度 立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5mm，有坡度设计 要求的按设计要求验收。 燃气管道试压不合格 （2）管道试 压 压力试验符合设计要求

31、 燃气管道冲洗不合格 （3）管道冲 洗 将管道冲洗干净（用合适气体） 燃气表标识存在问题 （4）燃气表 标识 表位明确标识门牌号 给水管道试压不合格 （5）管道试 压 压力试验符合设计要求 给水管道冲洗不合格 （6）管道冲 洗 将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质；同时检查水嘴过滤网是否有杂质 给水表标识存在问题 （7）给水表 标识 表位明确标识门牌号 地暖管道试压不合格 （8）管道试 压 水压试验符合设计要求 地暖管道冲洗不合格 （9）管道冲 洗 将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质 电电气气工工程程 开关、插座面板安装标高 与高差误差超标 （1）面板安 装标高与高 差 开关、插座高度符合设

32、计要求，面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高 差允许偏差5mm； 开关、插座面板垂直度误 差超标 （2）面板垂 直度 偏差0.5mm 导线绝缘电阻测试不合格 （3）导线绝 缘电阻 测试值大于0.5M 线路通电存在问题 （4）线路通 电情况 良好 电信、网络、数字电视通 信存在问题 （5）电信、 网络、数字 电视线路通 信情况 测试良好 开关、插座面板存在观感 质量问题 （6）观感质 量 表面清洁无划伤 配电箱柜标识存在问题（7）标识 线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线 ，接地线为绿黄双色线）；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。 配电箱现场测

33、试漏电保护 不动作 （8）漏电保 护 正常自动跳闸 配电箱柜存在观感质量问 题 （9）观感质 量 表面清洁无划伤 对讲系统图像与通话功能 存在问题 （10）图像 与通话功能 图像清晰，无杂波；实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰 对讲系统存在观感质量问 题 （12）观感 质量 表面清洁无划伤 收收纳纳系系统统 橱橱柜柜 橱柜翘曲度误差超标（1）翘曲度 正视面板件 对角长度14003.0 700对角长度14002.0 700对角长度1.0 橱柜底脚平稳性存在问题 （2）底脚平 稳性 底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项 检测。) 0.5 橱柜平整度误差超标（3）

34、平整度 台面板允许偏差3 橱柜分缝误差超标（4）分缝 平开柜门嵌装式 上、左、右分缝1.5 下、中分缝2.0 抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5 橱柜下垂度、摆动度误差 超标 （5）下垂度 、摆动度 抽屉 下垂15 摆动15 橱柜抽屉或平台柜门开启 存在质量问题 （6）抽屉或 平台柜门开 启 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 橱柜五金配件存在质量问 题 （7）五金配 件 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 橱柜台面存在观感质量问 题 （8）橱柜台 面 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹 橱柜存在观感质量问题 （9）观感质 量 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;

35、 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料 应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢 固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 橱柜成品保护不到位 （10）成品 保护 保护完好； 玄玄关关柜柜 玄关柜翘曲度误差超标（1）翘曲度 正视面板件 对角长度14003.0 700对角长度14002.0 700对角长度1.0 玄关柜底脚平稳性存在问 题 （2）底脚平 稳性 底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项 检测。) 0.5 玄关柜平整度误差超标（3）平整度 台面板允许偏差3 玄关柜分缝误差超标（4）分缝 平开柜门嵌装式 上、左、右分缝1.5 下、中分缝2.0

36、抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5 玄关柜下垂度、摆动度误 差超标 （5）下垂度 、摆动度 抽屉 下垂15 摆动15 玄关柜抽屉或平台柜门开 启存在质量问题 （6）抽屉或 平台柜门开 启 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 玄关柜五金配件存在质量 问题 （7）五金配 件 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 玄关柜存在观感质量问题 （8）观感质 量 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料 应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢 固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 玄关柜成品保护不到位 （9）成品保 护 保护完好； 衣

37、衣帽帽间间/ /衣衣柜柜 衣柜翘曲度误差超标（1）翘曲度 正视面板件 对角长度14003.0 700对角长度14002.0 700对角长度1.0 衣柜底脚平稳性存在问题 （2）底脚平 稳性 底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项 检测。) 0.5 衣柜平整度误差超标（3）平整度 台面板允许偏差3 衣柜分缝误差超标（4）分缝 平开柜门嵌装式 上、左、右分缝1.5 下、中分缝2.0 抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5 衣柜下垂度、摆动度误差 超标 （5）下垂度 、摆动度 抽屉 下垂15 摆动15 橱柜下垂度、摆动度误差 超标 （5）下垂度 、摆动度 抽屉 衣柜抽屉或平台柜门开启

38、 存在质量问题 （6）抽屉或 平台柜门开 启 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 衣柜五金配件存在质量问 题 （7）五金配 件 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 衣柜存在观感质量问题 （8）观感质 量 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料 应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢 固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 衣柜成品保护不到位 （9）成品保 护 保护完好； 镜镜柜柜与与其其他他收收纳纳 柜子翘曲度误差超标（1）翘曲度 正视面板件 对角长度14003.0 700对角长度14002.0 700对角长度1.

39、0 柜子底脚平稳性存在问题 （2）底脚平 稳性 底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项 检测。) 0.5 柜子平整度误差超标（3）平整度 台面板允许偏差3 柜子分缝误差超标（4）分缝 平开柜门嵌装式 上、左、右分缝1.5 下、中分缝2.0 抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5 柜子下垂度、摆动度误差 超标 （5）下垂度 、摆动度 抽屉 下垂15 摆动15 柜子抽屉或平台柜门开启 存在质量问题 （6）抽屉或 平台柜门开 启 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 柜子五金配件存在质量问 题 （7）五金配 件 小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 镜面安装存在质量

40、问题 （8）镜面安 装 镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺 口，膜面无划痕 柜子存在观感质量问题 （9）观感质 量 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料 应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢 固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 柜子成品保护不到位 （10）成品 保护 保护完好； 卫卫生生间间设设备备 洗洗手手盆盆与与座座便便器器 洗手盆安装不牢固 （1）洗手盆 安装 支架安装牢固 洗手盆密封性存在问题 （2）洗手盆 密封性 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接

41、 必须严密，不得有渗漏； 洗手盆功能测试不合格 （3）洗手盆 使用情况 正常盛水、排水 洗手盆存在观感质量问题 （4）洗手盆 观感质量 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 洗手盆成品保护不到位 （5）洗手盆 成品保护 保护完好； 座便器安装坐标不准确 （6）座便器 安装 座便器与水箱安装位置应准确。位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm ；坐便器后水箱壁距墙不宜小于3。 座便器密封性存在问题 （7）座便器 密封性 与管道连接的严密性 座便器功能测试不合格 （8）座便器 使用情况 阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；角阀启闭灵活、角阀 与金属软管是

42、否与合同指定品牌一致 座便器存在观感质量问题 （9）座便器 观感质量 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 座便器成品保护不到位 （10）座便 器成品保护 保护完好； 浴浴缸缸、淋淋浴浴屏屏、五五金金龙龙头头 浴缸密封性存在问题 （1）浴缸密 封性 盆面沿墙三周边用硅胶密封；与管道连接的严密性 浴缸功能测试不合格 （2）浴缸使 用情况 正常盛水、排水 浴缸存在观感质量问题 （3）浴缸观 感质量 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 浴缸成品保护不到位 （4）浴缸成 品保护 保护完好； 淋浴屏安装不牢固 （5）淋浴屏 安装 安装位置准确，安装牢固 淋浴屏没有采

43、用安全玻璃 （6）淋浴屏 玻璃3C标志 该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识 淋浴屏存在观感质量问题 （7）淋浴屏 观感质量 洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐 卫浴五金(龙头、地漏)安 装坐标不准确 （8）卫浴五 金(龙头、地 漏)安装 角阀标高：允许偏差10mm；水嘴标高：允许偏差10mm；地漏安装位置准确 卫浴五金(龙头、地漏)功 能测试不合格 （9）卫浴五 金(龙头、地 漏)使用情况 龙头开关灵活，无滴漏；地漏排水通畅 卫浴五金(龙头)存在观感 质量问题 （10）五金 龙头观感质 量 无损坏、锈斑 卫浴五金(龙头)成品保护 不到位 （11）卫浴 五金(龙头)

44、 成品保护 保护完好； 镜面安装存在质量问题 （12）镜面 安装 镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺 口，膜面无划痕 电电器器设设备备 厨厨房房电电器器 油烟机不能正常使用 （1）油烟机 使用情况 良好，无噪音超标 油烟机成品保护不到位 （2）油烟机 成品保护 用原包装包好 燃气灶不能正常使用 （3）燃气灶 使用情况 良好 燃气灶成品保护不到位 （4）燃气灶 成品保护 用原包装包好 消毒柜不能正常使用 （5）消毒柜 使用情况 良好 消毒柜成品保护不到位 （6）消毒柜 成品保护 用原包装包好 冰箱不能正常使用 （7）冰箱使 用情况 良好 冰箱成品保护不到位 （

45、8）冰箱成 品保护 用原包装包好 热水器/热水炉不能正常使 用 （9）热水器 /热水炉使用 情况 良好 热水器/热水炉成品保护不 到位 （10）热水 器/热水炉成 品保护 用原包装包好 其他厨房电器可自定义增 加 其其他他电电器器 分体空调不能正常使用 （1）分体空 调使用情况 良好 分体空调成品保护不到位 （2）分体空 调成品保护 用原包装包好 中央空调不能正常使用 （3）中央空 调使用情况 良好 中央空调风口安装存在质 量问题 （4）中央空 调风口安装 风口、检修口布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐 、美观。回风口能够方便开启，内藏过滤网。 中央空调成品保护不到位

46、（5）中央空 调成品保护 用原包装包好 新风系统不能正常使用 （6）新风系 统使用情况 良好 新风系统成品保护不到位 （7）新风系 统成品保护 用原包装包好 浴霸不能正常使用 （8）浴霸使 用情况 良好 排风扇不能正常使用 （9）排风扇 使用情况 良好 其其他他设设施施或或部部品品 其他设施或部品可自定义 增加 公公共共部部位位（单单元元入入口口、电电梯梯大大堂堂/ /走走廊廊、楼楼梯梯/ /楼楼梯梯间间、自自定定义义空空间间） 净净空空尺尺寸寸 房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于15mm 房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于15mm

47、门门窗窗 铝铝合合金金门门窗窗 铝合金门窗框与墙体缝隙 填嵌不合格 （1）框与墙 体缝隙填嵌 缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、 硅胶槽流向正确、宽深68mm 铝合金门窗玻璃安全性不 合格 （2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻 璃，并明确标识 铝合金门窗门框密封条存 在瑕疵 （3）门框密 封条 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 铝合金门窗五金配件数量 不够 （4）五金配 件数量 数量是否齐全 铝合金门窗五金配件存在 缺陷 （5）五金配 件有缺陷 活动灵活，安装牢固 铝合金门扇/纱窗开启功能 存在缺陷 （6

48、）门扇/ 纱窗开启情 况 开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头 ，开启方向正确 铝合金门窗排水孔存在问 题 （7）排水孔 位置正确、数量准确，通畅 落地窗/低窗防护栏不符合 规范要求 （8）落地窗 /低窗防护栏 落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。 铝合金门窗玻璃存在划痕 （9）玻璃划 痕 宽度在0.1mm以下的轻微划伤，长小于等于3的划痕，每平方米面积不多于2条 铝合金门窗存在其他观感 质量问题 （10）其他 观感质量 无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边， 接缝间隙小于1mm 铝合金门窗成品保护不到 位 （1

49、1）成品 保护 保护完好； 地地弹弹簧簧门门 地弹簧型号与门型号不匹 配 （1）地弹簧 型号 复核地弹簧型号与门自重、门尺寸的匹配性 地弹簧安全部件质量存在 问题 （2）地弹簧 安全部件质 量复核 （如：加强固定螺丝、承重臂的垫板等）是否存在缺漏或质量等级不匹配等问题 钢质消防门不能正常使用 （1）使用情 况 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象 防火检修门不能正常使用 （1）使用情 况 门扇开启灵活，不碰擦 注：地弹簧门为铝合金材质，同样追加铝合金门窗验收项 栏栏杆杆 栏杆垂直度误差超标 （1）栏杆垂 直度 误差3mm 栏杆间距不符合规范要求 （2）栏杆间 距 11 栏杆存在观感质量

50、问题 （3）栏杆观 感质量 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑 栏杆玻璃安装符合规范要 求 （4）栏杆玻 璃安装要求 安装位置正确，高低一致 栏杆玻璃存在观感质量问 题 （5）栏杆玻 璃观感质量 栏杆玻璃无缺角、破损，表面无米昂现划痕，灯具安装上下对齐 栏杆成品保护不到位 （6）成品保 护 保护完好； 天天花花 混混凝凝土土基基面面天天花花 混凝土基面天花平整度误 差超标 （1）平整度 平整度允许偏差3mm 混凝土基面天花水平度误 差超标 （2）水平度 水平度允许偏差3mm 混凝土基面天花阴阳角方 正误差超标 （3）阴阳角 方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm 混凝土基面天花存在空鼓 （4）空鼓空鼓