1、 房地产项目主要报建工作程序基本建设项目审批流程图房地产项目报建主要流程竞得地块（确定开发主体）国土：交地环保：环保审批意见书发改（经贸）：立项批复勘察单位：地质勘察交通：交通影响评价（重大项目）规划：建设项目选址意见书（拍卖地块在土地储备中心领取）规划：建筑设计方案审定意见书申报项目名称规划：建设用地规划许可证（拍卖地块在土地储备中心领取后办更名）国土：国有土地使用权证完成施工图设计规划面积预测报告规划放线测量报告缴纳各类行政规费（若建人防工程需要专项审图）规划：建设工程规划许可证施工图设计文件审查地震局：地震安全性评价（重大项目）气象局：防雷审查施工图审查合格证施工组织设计及其它技术资料招
2、投标及合同备案消防：施工图审查质安监手续银行证明意外伤害保险及农民工工资支付担保等建设：建筑工程施工许可证投资进度（25%以上）确定前期物业预售方案（面积预测）银行监管证明房管：商品房预售许可证消防验收意见书环保验收证明人防工程竣工验收证明防雷验收合格证园林验收意见规划验收合格证工程竣工报告及工程竣工备案告知书档案接管证明 建设：商品住宅交付使用备案房管：房产证；国土：土地证房管：房屋初始登记 索引及目录一、环保局6（一）建设项目环境影响报告书审批61、所需材料62、审批流程图6（二）建设项目环境保护设施竣工验收申请报告71、所需材料72、审批流程图7二、发改委8（一）企业投资项目核准81、所需材料82、流程图8三、规划局9（一）核发建设项目选址意见书91、所需材料92、流程图9（二）核发规划条件9
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