1、二二、开开发发成成本本（估估算算，仅仅供供参参考考）建筑面积暂按：105000.00 平方造价暂按：1418建安成本：148890000.00 开发成本：3754.44序序号号项项目目内内容容楼楼面面单单价价总总款款（万万元元）备备注注（元元/ /平平米米）一一土土地地费费用用1土地出让金1447.6215200.0102财务成本30.00315.000（160000万+5000万）1.5%3契税57.90607.9504印花税0.717.455建安成本0.55领证费用0.030.2666服务费2.3824.990新增小小计计1538.641538.6416155.67116155.671二二
2、前前期期费费用用1 1政政府府相相关关费费用用基础设施费新墙体材料基金10.00105.00010元/（可退）散装水泥1.001.0010.500氡气检测0.505.250城建档案费0.000.000一万元以下忽略不计人防异地建设费30.00315.000暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。图审费3.5037.000建安成本的2.54%（可下调）环评费0.485.009节能评估费0.000.000规划验放线费0.485.040一个点800元规划咨询费1.0010.500规划报审服务费1.0010.500质监费2.0021.000已取消收费项目，但会以其他方式收取抗震评估费1.00
3、10.500需做地震安全评价工作报告。城建配套费30.00315.000防雷设计审核费1.1011.5501500元/套排污费12.00126.000建筑面积0.7+降水井20000招投标代理费2.1322.365建安成本的1.5消防设施费70.00735.000设施安装消防方案报审1.0010.500招标交易费1.7017.850建安成本的1.2日照分析0.404.200地形图(1:500)0.151.575灯光夜景效果图0.485.040两金39.70416.850建安成本的2.8%文物勘探1.7218.060占地面积30023*6元考古费0.130有文物时进行农民工资保证金28.36297.780建安成本的2%（可退，但不全退，约能退1.5%），可退21元/平米可行性研究报告0.485.009水、电管网设计2.0021.000渣土费6.0063.000小区占地面积6元/平米测绘费1.
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