1、填填表表指指引引一、 本表适用于项目前期各版目标成本测算，以及项目结算完成后的成本总结。二、本表由项目成本经理负责填报，其中项目规划指标、分期规划指标、建造标准由项目研发经理做为第一责任人提供，土地成本由发展部提供。三、 填报时，可根据实际需要往下细分成本测算科目，但不要随意改动已设置好的科目和费项。四、成本测算时应根据量价分离原则进行计算。表中要求按“测算基础系数=工程量”来计算的，请不要直接填写工程量或改变测算基础。五、 每个科目所包含范围和内容，可以根据地区特点或项目特点进行微调。六、 在参照已有项目成本时，需针对各项目当时具体条件和影响因素具体分析，反对不加分析的直接引用和就高不就低。
2、七、 各单体建安成本需根据项目具体情况分业态测算，表中只举例了住宅和地下车库。八、 项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。一总体指标一期1项项目目建建设设用用地地面面积积55,435二产品类型地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积可售面积地上建筑面积地下建筑面积住住宅宅超高层(100m)-高层(18层以上，但100m)-高层(18层以上，但DN100，镀锌钢管DN100国产名牌户内采暖管PERT合资品牌通风和空调风道镀锌钢板国产名牌厨房排烟土建风道-卫生间排风土建风道-燃燃气气焊接钢管燃气集团确定电电梯梯园园林林环环境境商业区软景硬景水景围墙
3、室外照明零星设施住宅区软景硬景水景围墙室外照明零星设施样板区软景硬景水景围墙室外照明零星设施销售路线软景硬景水景围墙室外照明零星设施大大市市政政外外部部条条件件电源水源热力城市热力燃气市政燃气中水小区自建中水处理污水市政雨污分流雨水市政雨污分流有限电视代代征征绿绿地地代代征征道道路路供供暖暖、空空调调及及空空调调拼拼合合豪豪宅宅(7(7、8#)8#)板板楼楼住住宅宅(3(3、9#9#楼楼) )材材质质品品牌牌/ /档档次次材材质质比比例例材材质质品品牌牌/ /档档次次剪力墙剪力墙20/-3、27/-311/-3、10/-332.9筏板筏板平屋面/坡屋面平屋面/坡屋面户内平层户内平层高档壁纸，局部天然石材或高档瓷砖高档乳胶漆，局部壁纸或高档瓷砖SBS改性沥青防水卷材3+3mmSBS改性沥青防水卷材3+3mm聚氨酯防水涂料1.5mm聚氨酯防水涂料1.5mmSBS改性沥青防水卷材4mmSBS改性
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