1、目 录一、致委托估价方函二、估价师声明三、估价的假设和限制条件四、房地产评估结果报告书 （一）委托估价方 （二）估价方 （三）估价对象 （四）估价目的 （五）估价时点 （六）价值定义 （七）评估依据 （八）估价原则 （九）估价方法 （十）估价结果 （十一）估价人员 （十二）估价作业日期 （十三）估价报告应用的有效期 （十四）附件致委托估价方函南京市化工原料总公司：受贵单位委托，本所对坐落于南京市下关区中山桥街道热河路68号房屋所有权证编号为：宁房权证下变字第002022号；国有土地使用证编号为：宁下国用（97）字第2921号，地号为：07-001-042-066房地产进行市场价格评估，估价时点
2、为2003年9月22日，估价目的是为办理该处房地产抵押贷款提供客观价值参考。根据您提供的有关资料，依据我国有关法律、法规、制度的规定，在了解和分析估价对象实际情况的基础上，本着公正、公平、公开、科学的原则，遵循必要的估价程序，结合估价人员的经验和对影响房地产价值因素的分析、计算，确定估价对象在市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的条件下，估价对象在估价时点可能实现的房地产市场总价值为295.70万元，大写人民币：贰佰玖拾伍万柒仟元整。附：宁金房地估字2003-09-292号房地产评估结果报告书南京金汇通资产评估事务所有限公司 二三年九月二十八日估 价 师 声 明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T502911999房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、参与本次估价项目的估价师对本报告中的估价对象进行了实地查勘
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