1、金奥国际精装修调研报告金奥国际精装修调研报告调研目的：调研目的：了解精装修项目市场，对本案精装修方案研究有所借鉴；对相同品类、相同费用标准下的建材标准、材质等进行规律性分析；对现行营销推广手段及推广材料进行搜集统计；条件允许下对精装项目开发企业各部门运作流程进行了解；调研方法：调研方法：电话调研+实际采盘+网络信息搜集+楼书信息调研项目：调研项目：天津项目：天津项目：包括富力城、富力津门湖、上城豪苑、水岸江南、吉利经典、阳光100、时代奥城、金盛广场、非常公馆、天津公馆、君隆广场、科贸时代公寓北京项目：北京项目：包括波菲特公寓、Master领域、乐成公馆、华远裘马都、茂华景都会、富力桃园、设计
2、师广场、荣京丽都、金地名京注：由于调研时间、方法及信息甄别原因，部分精装信息可能与项目实际有所出入。目目 录录CATALOG【一】天津在售主要精装修项目调研 1.天津在售精装修项目概况 2.天津在售精装修项目规律性分析 3.精装修对不同环节影响【二】北京典型精装修项目调研 1.北京典型精装修项目概况 2.北京典型精装修项目规律分析【三】天津与北京精装修项目对比分析【四】金奥国际精装修建议【一】天津在售主要精装修项目调研天津在售精装修项目概况（包括住宅及公寓）天津在售精装修项目规律性分析l 精装修费用标准分析l 精装修室内部建筑材质及品牌分析l 精装修公共部分及配套部分分析l 精装修项目销售情况
3、分析l 精装修项目后期操作分析3.精装修对不同环节影响天津住宅主要在售精装修项目概况天津住宅主要在售精装修项目概况天津公寓主要精装修项目概况天津公寓主要精装修项目概况天津主要在售精装修项目分布分析天津主要在售精装修项目分布分析分析分析天津当前在售精装修项目主要集中在市内主要区域，如南开、河西、和平、河东等，此区域精装修市场开始较早且较为集中，区域客户对精装修接收程度较高。本案地处河西南开交接处，借助区域发展趋势，为精装修营造良好的发展氛围。天津主要在售精装修项目特点分析天津主要在售精装修项目特点分析特色特色1：城市核心区域选择精装修比例高：如老城厢区域、南京路区域等，说明这些开发热点区域，因区域优势突出，项目开发普遍档次偏高，选做精装修能充分提升项目品质，提升项目档次，进而拉高项目价格；特色特色2：城市发展潜力明显的区域选做精装修比例高：如梅江区域、奥运板块区域，因此类区域的现
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