1、大标题40号微软雅黑，加粗日期地点，微软雅黑16号绿城精装豪宅产品线研究标杆企业产品线及其精装豪宅标杆项目研究报告之三2珍视生活品质，成就生活梦想，让我们一起解读绿城珍视生活品质，成就生活梦想，让我们一起解读绿城绿城核心运作思路3绿城三大核心运作思路1规模精品，以稀缺的景观人文资源、公建配套、高端商业实现 自我 完善自我提升2 产品价值，强调人居品质，绿二代产品创新价值点3 跨界营销，逐步从低调不做大宣传的影响模式逐步转变为开始尝试跨 界营销模式PART 1 核心运作思路一规模精品 PART 1 核心运作思路一规模精品p土地选择策略与社区大规划 PART 2 核心运作思路二产品价值 PART
2、3 核心运作思路三跨界营销绿城精装豪宅产品线研究p绿二代产品价值体系策略p关键点实现路径p绿二代产品解析6绿城精装豪宅产品线研究/规模精品北京诚园杭州蓝色钱江杭州西溪诚园7绿城精装豪宅产品线研究/规模精品绿城所选的开发区域的自然环境、人文环境都较为优越这些资源优势加上产品品质的提升和绿城的品牌优势将在未来的激烈竞争中转化为项目的强大竞争力北京诚园临近鸟巢、水立方，处亚奥核心区域杭州西溪诚园临近国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿 地、文化湿地于一体的国家湿地公园：西溪湿地杭州蓝色钱江面揽钱塘江杭州蔚蓝公寓临近西湖仅4公里杭州新绿园周边拥有杭州大剧院，波浪文化城以及钱塘江北京御园在中国皇家园林
3、“三山五园” 环围之中，与西侧的 玉泉山，东侧的颐和园万寿山，名满天下的昆明湖世纪守望；临近 中国最标杆的清华大学和北京大学 绿城精装豪宅产品线研究/规模精品8总结绿二代的典型项目，我们可以看到绿城选择以做规模精品的运作特点1，选址特点选址偏向拥有稀缺性的景观、人文资源的土地特点：非传统城市核心价值地段，临近或处于新城区/新城市中心/远郊风景区特性：临近城市干道，配套较差，资源有限2，开发模式中国人文城市开发模式特点：开发所到之处总有一个可以代言城市历史文化、缔造城市人居高度的顶级产品特性：与城市文化相结合打造极品住宅的开发模式3，开发时序住宅先于配套特点：住宅先于配套，会所一般较为滞后特性：利于资金回笼开发关键点：传世的建筑，符合美学的景观园林以及配套的实现PART 2 核心运作思路二产品价值绿城精装豪宅产品线研究 PART 1 核心运作思路一区域大盘p土地选择策略与社区大规划 PART
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