富盈湾公寓商业项目年度营销招商工作纲要方案.ppt
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富盈湾公寓商业项目年度营销招商工作纲要方案.ppt
1、富盈湾项目年度营销招商工作纲要Cinese BayLongevity lake rich surplus bay project in , the annual marketing plan目录Cinese Bay一、营销方案1、年度销售任务目标2、推盘计划3、营销策略4、氛围营造5、服务升级二、招商方案1、年度招商任务目标2、商业定位3、业态计划4、招商办法5、招商策略6、招商道具7、招商辅助手段8、运营原则三、工作计划Cinese Bay营销方案Cinese Bay营销方案年度销售任务指标销售金额5000万元Cinese Bay营销方案年度销售任务指标分解 按月度分解(万元)年度销售任务指
2、标Cinese Bay营销方案年度销售任务指标分解 按产品分解(万元)年度销售任务指标Cinese Bay营销方案年度销售任务指标分解 细化分解(万元)年度销售任务指标Cinese Bay营销方案推盘计划Cinese Bay营销方案价格策略营销策略房源标价整体上浮20%包括存量房源和新推房源Cinese Bay营销方案加大渠道销售力度 提高渠道销售佣金 常规佣金为销售额10% 单宗交易1000以上佣金比例为销售额12%加大老带新政策力度 提高老带新酬金 凡已成交客户再次购买商业的，额外优惠3% 凡已成交客户推介新客户购买的，新老客户各获得两年物管费补贴销售策略营销策略Cinese Bay营销方
3、案大客户专项营销 专人跟进大客户目标客群 专享优惠政策5年免租带租约销售 租赁期10年，免租期5年，前五年租金由商管公司补贴买铺送车位 针对12#、13#商铺 部分面积较大和素质相对弱的商铺可享受赠送13#-2F车位的优惠。销售策略营销策略Cinese Bay营销方案完善工作团队 补充销售主管、策划主管、销售秘书等岗位加大对销售代理公司管理力度建立健全销售流程，并严格落实执行全面提升接待服务水平严格落实任务目标考核制度确保团队配置，保持淘汰更新做好销售代理公司储备，随时可接手进场提高策划岗工作量销售管理营销策略Cinese Bay营销方案全新整合推广设立商业分案名推广策略营销策略富盈天地 CINESE MALLCinese Bay营销方案全新整合创意全新产品定位 卖点提炼 推广思路全新VI体系全新平面表现推广策略营销策略Cinese Bay营
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