1、最佳收房验房流程最佳收房验房流程：核验业主材料核验业主材料业主领取竣工验收备案表 、 房屋土地测绘技术报告书 、 住宅质量保证书和住宅使用说明书并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署住宅钥匙收到书业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署入住交接单【提示】 ：开发商在交房时向业主提供的竣工验收备案表 、 住宅质量保证书和住宅使用说明书必须为原件而不是复印件。验房注意事项绝大部分读者是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，
2、碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1)1只塑料洗脸盆用于验收下水管道2)1只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺用于测量房子的净高5)1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器用于计算数据7)1只水笔用于签字8)1把扫帚用于打扫室内卫生9)1只小凳子
3、和一些报纸、塑料带、包装绳用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般得持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。过程：1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的住宅质量保证书可带走B、 住宅使用说明书可带走C、 竣工验收备案表D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致， 结构是否和原设计图相同， 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30-40分钟验收房子看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
