北京商业项目朝阳大悦城、西单大悦城考察报告.ppt
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北京商业项目朝阳大悦城、西单大悦城考察报告.ppt
1、北京市商业项目考察报告北京市商业项目考察报告一、三里屯VILLAGE二、北京来福士三、朝阳大悦城四、西单大悦城五、蓝色港湾六、建外soho和三里屯soho 一、项目概况二、项目定位三、项目总图三、项目总图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图四、各层平面图五、建筑与空间五、建筑与空间五、建筑与空间五、建筑与空间五、建筑与空间六、品牌及主力店六、品牌及主力店六、品牌及主力店六、品牌及主力店七、业态统计八、动线设计九、商业亮点十、经营情况十一、项目总评十一、项目总评一、三里屯VILL
2、AGE二、北京来福士三、朝阳大悦城四、西单大悦城五、蓝色港湾六、建外soho和三里屯soho 一、项目概况 n 建筑设计：新加坡CPG有限公司、北京天鸿圆方建筑设计公司 n 外立面及室内商业设计：美国思亚国际集团 n 商业顾问公司：高纬环球 n 项目位置：西城区西单北大街131号 n 占地面积：16037 n 总建筑面积：115000.00 n 开间面积：6平方米-2000平方米n 项目南北长是150米，东西长110米，地上15层，局部16层，地下4 层，总建筑面积是20.5万平方米，商业面积11.5万平米二、项目招商三、项目定位n西单定位为国际青年城，从我们现在看到的效果来看，它的组合、它的
3、客流确确实实做到了国际青年城的定位。n从现在消费者结构来看，18到25岁占40%左右。22到25岁占25%。30到35岁占20%。第一次来的人比重非常少，不到20%；一周来一次的占到了25%；两周来一次的占到了25%；一个月一次的占到了20%。西单的重复性消费占了很大的比重。n来西单消费的基本是跟朋友来约会，这个占了大的比重。同时，也有一部分人看到了西单有足够的停车场，愿意上这来购物的。还有一些人看到了这边有很多餐饮区域，可以尝到一些美味。四、项目客户群五、业态分布五、业态分布五、业态分布五、业态分布五、业态分布五、业态分布五、业态分布五、业态分布五、业态分布六、首次驻京商家及面积n西单入住的国际品牌达到40%以上。首次进入北京的品牌有46，占到整个商铺数量的20%，其中有ZARA，优衣库， H&M、 CK Jeans等一些前沿品牌。六、首次驻京商家及面积六、首次驻京商家及面积六、首次驻京
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