最新政策下房地产企业税务稽查手段与流程及应对策略(2页).doc
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最新政策下房地产企业税务稽查手段与流程及应对策略(2页).doc
1、最新政策下房地产企业税务稽查手段与流程及应对策略最新政策下房地产企业税务稽查手段与流程及应对策略2009 年 7 月 24-26 日大连市北良大酒店焦点一：房地产企业为什么要高度重视本次学习？焦点一：房地产企业为什么要高度重视本次学习？*2009 年，金融危机肆虐下的中国，税收任务全面吃紧，“严稽查”势在必行。*面对正在被稽查检查的困境，如何合理应对？查前作何准备，查中如何应对，查后如何 “危机公关”，绝处逢生？*国家税务总局结合最新政策进行全面稽查。国税发200931 号关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发200991 号关于印发土地增值税清算管理规程的通知国务院令200
2、8540 号中华人民共和国营业税暂行条例焦点二：房地产企业为什么要报名参加本次课程？焦点二：房地产企业为什么要报名参加本次课程？*本课程一改稽查培训就是政策串讲的传统模式，让“税收政策”密切结合“稽查手段与流程”。*全面介绍税务稽查的重点，有效化解税务稽查风险。*深度剖析房地产企业六类收入、计税成本核算七大步骤，手传心授新旧税收政策衔接运用，充分合理运用政策，让您知己知彼，应对自如，百查无忧！【讲师简介【讲师简介】张张 伟伟 资深税务稽查官员，曾先后在税政、稽查部门任职，多年来一直参加国家税务总局的大案和要案稽查，如国家税务总局 7.26 虚开发票案、“利剑二号”骗取出口退税案、北京房地产稽查
3、专案、8.07 潮汕骗税案、全程参与“10.16”房地产所得税稽查专案等大案要案，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能。为各地市税务稽查系统做查前培训及稽查中督导， 精通税务机关稽查模式与方法， 深谙税收政策，尤其擅长于房地产及相关行业，案例丰富，讲解紧贴企业实际，深受企业的欢迎。第一部分：房地产企业六大收入解析第一部分：房地产企业六大收入解析一、预售收入征税二、预售收入转化为销售收入三、销售收入征税四、视同销售五、预租收入和租金收入六、股权转让与投资收益第二部分：房地产企业计税成本解析第二部分：房地产企业计税成本解析一、房地产企业计税成本理念清晰之七大步骤二、计税成本存在问题三、房地产企业期间费用扣除新规第三部分：房地产企业稽查风险防范第三部分：房地产企业稽查风险防范一、税务机关是如何稽查房地产收入的？二、热点问题解析三、房地产企业稽查案例解析（九种违法手段、五种稽查方法的展示）四、税务稽
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