1、1 / 3自住型商品房的购房流程是怎样的自住型商品房的购房流程是怎样的开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于 15 天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于 15 天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后
2、的 20 个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时， 资格核验也同时启动。 开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的家庭购房申请表和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在 20 个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。在审核之后， 市民如果对审核结果有异议， 还可以自资格审核完成之日起 10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。摇号规则2 / 3自住型商品房摇号的
3、方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示 3 天。自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。一是摇号编号随机。 购房家庭在现场确认时将从 3 组随机 4 位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请 6 位购房家庭代表，每人随机抽取 1 位数字，组成 6 位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。选房摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日 5 个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申
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