1、招 商 部最新最新房房地产拿地至发售全套流程地产拿地至发售全套流程招 商 部办 理 五 证 先 后 顺办 理 五 证 先 后 顺序 ：序 ：1 .1 . 建 设 用 地 规 划建 设 用 地 规 划用 地 规 划 许 可 证用 地 规 划 许 可 证2 .2 . 国 有 土 地 使 用 权 证国 有 土 地 使 用 权 证3 .3 . 建 设 工 程 规 划建 设 工 程 规 划工 程 规 划 许 可 证工 程 规 划 许 可 证4 .4 .用 地 规 划用 地 规 划工 程 规 划工 程 规 划建 筑 工 程 施建 筑 工 程 施工 许 可 证 （ 又 称 建 筑 工 程 开 工 证 ）工
2、许 可 证 （ 又 称 建 筑 工 程 开 工 证 ）5 .5 . 商 品 房 预 售 许 可 证商 品 房 预 售 许 可 证详 细 步 骤 介 绍 ：详 细 步 骤 介 绍 ：一一、 建 设 用 地 规 划建 设 用 地 规 划用 地 规 划 许 可 证 和用 地 规 划 许 可 证 和国 有 土 地 使 用 证国 有 土 地 使 用 证用 地 规 划用 地 规 划1 1 选 址 意 见 书 （ 审 查 用 地 性 质 、 范 围 选 址 意 见 书 （ 审 查 用 地 性 质 、 范 围 、面 积 是 否 符 合 城 市 整 体 规 划 ）面 积 是 否 符 合 城 市 整 体 规 划
3、）程 序 ：程 序 ：（ 1 1 ） 企 业 提 供 申 请 报 告 、 规 划 申 请 表） 企 业 提 供 申 请 报 告 、 规 划 申 请 表 、总 平 面 图 、 土 地 转 让 协 议 或 国 有 土 地总 平 面 图 、 土 地 转 让 协 议 或 国 有 土 地使使用 证用 证 、 企 业 营 业 执 照 和 资 质 证 书企 业 营 业 执 照 和 资 质 证 书 ， 报报规 划 局 用 地 处规 划 局 用 地 处招 商 部（ 2 2 ） 用 地 处 转 总 工 室 审 查） 用 地 处 转 总 工 室 审 查（ 3 3 ） 报 局 业 务 会 批 准） 报 局 业 务 会 批 准（ 4 4 ） 领 取 选 址 意 见 书） 领 取 选 址 意 见 书2 2 规 划 院 实 地 测 量规 划 院 实 地 测 量 ， 并 处 定 位 图并 处 定 位 图 ， 收 取收 取
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