1、中国工商银行商业用房贷款管理办法中国工商银行商业用房贷款管理办法第一章第一章 总则总则第一条第一条 为规范商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权为规范商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权益益，根据根据商业银行法商业银行法、担保法担保法、贷款通则贷款通则以及中国以及中国人民银行人民银行关于开展个人消费信贷的指导意见关于开展个人消费信贷的指导意见等有关法律等有关法律、政政策规定，制定本办法。策规定，制定本办法。第二条第二条 商业用房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发商业用房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。放的购置自营商业用房和自用办公用房的
2、贷款。第三条第三条 发放商业用房贷款应当符合法律、法规和人民银行的有发放商业用房贷款应当符合法律、法规和人民银行的有关规定，遵循效益性、安全性和流动性的原则。关规定，遵循效益性、安全性和流动性的原则。第四条第四条 无论借贷合同最终是否订立，合同当事人对知悉的对方无论借贷合同最终是否订立，合同当事人对知悉的对方有关情况均有保密义务。有关情况均有保密义务。第五条第五条 本办法适用于中国工商银行所属分支机构办理的商业用本办法适用于中国工商银行所属分支机构办理的商业用房贷款。房贷款。第二章第二章 借款人条件借款人条件第六条第六条 借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规借款人应当是经工商行政管理机
3、关核准登记并按规定办理年检手续的企定办理年检手续的企（事事）业法人业法人、其它经济组织或具有完全民其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。事行为能力的自然人。第七条第七条 借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：（一（一）企企（事事）业法人业法人、其它经济组织须有法人营业执照或有权其它经济组织须有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；（二（二）企企（事事）业法人业法人、其它经济组织要有贷款证其它经济组织要有贷款证，并在我行开并在我行开立基本帐户或一般帐户；立基本帐户或一般帐户；（三（三） 自然人须有城镇常住户口或有效居留证件自然人须有城镇常住户口或有效居留证件， 并有稳定的经并有稳定的经济收入；济收入；（四）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（四）信
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