中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法(7页).docx
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中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法(7页).docx
1、小额贷款,汽车房屋贷款,旅行结婚贷款小额贷款公司重庆银行个人综合消费贷款重庆银行个人综合消费贷款中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法第一章总则第二章借款对象与条件第三章贷款期限、利率、额度和审批权限第四章楼盘审查第五章贷款发放第六章贷款担保第七章贷款偿还第八章贷后管理第九章债权保护第十章附则各省、自治区、直辖市分行，新疆兵团分行，各直属分行：现将中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法印发给你们，请认真遵照执行。执行中遇到问题，请与总行（房地产信贷部）联系。中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法第一章总则第一条为适应市场需求，规范贷款管理，促进商业用房信贷业务发展，根据中华人民共和国商业银行法、中华
2、人民共和国担保法、贷款通则和中国农业银行有关制度办法的规定，特制定本办法。第二条商业用房抵押贷款（以下简称商业用房贷款）是指贷款人向借款人发放的、用于借款人购买营业用房或办公用房（以下简称商业用房）、并以所购商业用房作为抵押物并按月向贷款人还本付息的贷款。第三条本办法适用于中国农业银行各级行办理的商业用房贷款业务。第二章借款对象与条件第四条借款对象。借款人必须是经有权部门批准成立并依法持有企（事）业法人营业执照、 实行独立核算、 具有法人资格的经济组织或具有有效居留身份和完全民事行为能力的自然人。第五条借款条件。（一）借款人为法人的，须具备下列条件：1.具有法人营业执照并已办理年检手续；2.经
3、营管理制度健全，财务状况良好，有按期偿还贷款本息的能力；3.具有贷款证（卡），并在我行开立基本账户或一般账户，信用状况良好，过去与我行发生过信贷关系的，信用等级须在 A 级以上；4.已与售房人签订房地产管理部门统一印制的、 具有法律效力的购买商业用房的合同或协议；5.已经支付不低于所购商业用房全部价款的 40作为购房首付款；6.同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物；7.所购商业用房为现房（竣工验收合格的房屋）或多层达到主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房（尚未通过竣工验收的房屋）；小额贷款,汽车房屋贷款,旅行结婚贷款小额贷款公司重庆银行个人综合消费贷款重庆银行个人综合消费贷款8.商业用房价格符合经办行或其委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平；9.经办行规定的其他条件。（二）借款人为个人的，须具备下列条件：1.具有有效身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；2.具
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