遗产继承房产过户费用是多少,办理流程是怎样的(3页).docx
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遗产继承房产过户费用是多少,办理流程是怎样的(3页).docx
1、1 / 3遗产继承房产过户费用是多少遗产继承房产过户费用是多少,办理流程是怎样的办理流程是怎样的在日常生活中，继承遗产如房产，需要过户登记在自己名下，才完全属于自己，那么遗产继承房产过户费用怎么算 办理流程又是怎样的，需要提交哪些材料。下面就为大家详细介绍一下关于遗产继承房产过户的问题，大家可以阅读了解一下。一、房产遗产继承需要过户吗需要过户的，房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母;第二顺序继承人为：
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。二、遗产继承房产过户费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的 2%或按照受益额的 2%收取，最低不低于 200 元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率文件依据 1100 以下(含 100)5 京价(房)字1997第 419 号 2101 以上至 10002.531001 以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上 0.1。3、 房地产继承过户税费由房屋评估价 0.05%的合同印花税、 100 元
3、的登记费、5 元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税 1.5%。2 / 3三、办理流程(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。四、注事事项1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、
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