1、样板房验收标准及流程样板房验收标准及流程样板房验收标准及流程1、梁、柱、板主体：1) 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。2) 无钢筋外露。2、顶棚：1) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。2) 无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。3、墙面：1) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。2) 块料（如磁砖）面层：a) 粘贴牢固，无缺棱掉角；b) 面层无裂纹、损伤、色泽一致；c) 对缝砂浆饱满，线条顺直。4、地（楼）面：1) 毛地面：平整，无裂纹。2) 块料（如磁砖）面层：a) 粘贴牢固，无缺棱掉角；b) 面层无裂纹、损伤、色
2、泽一致，对缝线条顺直；c) 对缝砂浆饱满，线条顺直。3）水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。4）卫生间、厨房和前后阳台地面：a) 用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确地漏，不应有积水，倒泛水；b) 做浸水试验，第二天到楼下检查楼面、管壁无渗漏。5、门窗：1）开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现：目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。2）从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开关灵活。3）木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。4）单指轻击玻璃安装牢固，无轻微松动现象：玻璃胶缝密实、美观，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹。5）电子对讲门
3、：a) 开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；b) 不锈钢门无刮花痕迹。6）防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。7）窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷；可选择以下检查方法：a) 窗外防水胶均匀。先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多屋住宅区）自上而下的均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；b) 查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水。6、楼梯、扶手：1）砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。2）钢木结构的楼梯：a) 用力轻摇无晃动，安装牢固；b) 钢筋无锈蚀，无弯曲；c) 木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手。7、插座1）电器插座：用手摇动检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足”左零右相”规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每个插座电源接通是否正常
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