1、危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准 （JGJ 125-2016）中房屋危险性评定办法）中房屋危险性评定办法一、检测项目指标一、检测项目指标依据新版标准， 房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态地基危险性状态和基础及上部结构基础及上部结构的危险性等级进行综合评定，主要检测指标如下：（一）地基危险性状态：（一）地基危险性状态：1、上部结构外观质量检测：通过上部结构的裂缝、变形进行评定，具体指标见 4.2.节。2、房屋倾斜度检测：采用全站仪对房屋倾斜度进行检测，其限值见表 4.2.2（24Hg60 为 7，60Hg100 为 5）要点解读：要点解读：摘录条文说明摘录条文说明 4.1.3：由于地基通常情况下
2、较难进行全面的直接观测或检测。：由于地基通常情况下较难进行全面的直接观测或检测。因此在实际鉴定工作中，可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其不均匀因此在实际鉴定工作中，可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其不均匀沉降引起的上部反应的检查结果进行判定。沉降引起的上部反应的检查结果进行判定。（二）基础及上部结构：（二）基础及上部结构：需包含基础构件、围护结构承重构件的危险性评定，其上部结构根据结构类型的不同项目有所区分，可根据 5.2 节至 5.7 划分，但其检测项目需足够评定承载承载能力、构造和连接、裂缝和变形能力、构造和连接、裂缝和变形三方面的内容。1、承载能力： 根据现场结构构件几何参数
3、情况或承载力计算复核进行评定，其承载力验算需根据表 5.1.2 的调整系数进行计算。2、构造和连接：即对建筑结构布置情况的检测，其构造和连接应符合现行设计规范的要求。3、裂缝和变形：裂缝可进行上部结构的外观质量检测，变形主要为构件的挠度、层间位移、整体倾斜，主要限值取值可见 5.2 节至 5.7 的危险点评定。要点解读：要点解读：1、基础构件的评定，依据条文说明、基础构件的评定，依据条文说明 5.2，可通过对与基础相连的房屋上部结，可通过对与基础相连的房屋上部结构的外观表现来对其进行间接的判断，重点检查的内容有：基础与上部结构竖构的外观表现来对其进行间接的判断，重点检查的内容有：基础与上部结构竖向承重构件（承重砖墙、剪力墙、围护墙体、混凝土柱、钢柱、木柱等）连接向承重构件（承重砖墙、剪力墙、围护墙体、混凝土柱、钢柱、木柱等）连接处的水平、竖向和斜向裂缝，以及房屋的整体倾斜和位移、房屋外墙根
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