小肥羊直营店面新址开发房产技术条件手册DOC(5页).doc
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小肥羊直营店面新址开发房产技术条件手册DOC(5页).doc
1、小肥羊直营店面新址开发房产技术条件手册小肥羊直营店面新址开发房产技术条件手册注注：以下技术条件的参数以下技术条件的参数（供电供电、供水供水、燃气燃气、空调空调）可作为可作为1000m21000m2及以及以下店面开发洽谈的参考条件下店面开发洽谈的参考条件一、房产硬性条件一、房产硬性条件1. 房产交接时，甲方应保证建筑物无损坏，无漏雨、水的情况。甲方保证所出租房屋是经建筑工程质量监督站验收合格的房产，符合城市规划要求。并且具备商业房屋出租的资格条件。甲方应同意本房产用作餐厅使用。（可参考相应的法务文件）。二、房产功能条件二、房产功能条件1.供电：甲方负责提供供电量至少250KW至该房产供乙方使用（
2、具体电量可根据房产租赁面积大小及空调、厨房、照明/户外灯箱、电磁炉、无烟宝用电量进行估算），甲方负责将主电缆接至乙方租赁区域内指定位置。乙方自设室内配电系统。如甲方在乙方开业前不能正式供电，免租期顺延。并且由甲方负责赔偿乙方产生的经济损失。电费的支付：甲方按乙方安装的电表读数，按国家及地方电费标准计价，计算电费（不计线损）。甲方代收电费的，甲方需提供用电正式发票，且不得随意提升用电单价。2. 供水：甲方提供进水管大小应满足乙方日常要求,供水水压应大于0.3Mpa,（3kg/c）日供水指标至少为35吨，供水管线接至该房产乙方指定位置，由乙方自行接驳，物业预留出水口。甲方供水水质应符合国家生活用水
3、的相关标准。如果甲方提供的供水量不足以满足乙方日常所需，则甲方无偿提供面积为20平米的区域，以供乙方安装二次加压水箱，此位置要临近乙方租赁区。水费的支付：乙方按甲方安装电表读数，按国家及地方水费标准计价。甲方代收水费的，甲方需提供用水正式发票，且不得随意提升用水单价。燃气：由乙方负责办理燃气开户事宜，在乙方燃气进户时甲方可协助做好协本资料来自本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自3. 调工作，施工项目作业费用由乙方承担；乙方用气独立设表计量，其相关权益、义务及管理、安全责任全部归属乙方，用费由乙方自行承担，各洽谈项目原则上满足每日60立方米的燃气供应量。4. 排水：A、乙方的一般污水排放采用租赁区域内现有卫生间的排污管线接口接驳，此位置需甲方提供现有图纸，并保证此管线的畅通。如甲方不能提供以上条件，乙方自设化粪池甲方需提供此位置及市政接驳管线。B、乙方厨房区废水排放管线直径应大于150
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