1、西安装修课堂西安装修课堂装修课堂装修课堂装出好房装出好房西安装修课堂西安装修课堂装修课堂装修课堂装出好房装出好房西安装修课堂之西安装修课堂之史上最好的收房流程史上最好的收房流程1.1. 收房的第一步，要注意期限。收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出 3030 天天内，所以购房者要安排好时间。内，所以购房者要安排好时间。2.2. 接到入住通知书后接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房若逾期交房，则应提出处理意见则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前
2、往收房。有特殊情况不能并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从时间，并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及
3、税费。期限之日起承担所有购房风险责任及税费。3.3. 业主核查材料业主核查材料。开发商出示开发商出示竣工验收备案表竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书房屋土地测绘技术报告书、住住宅质量保证书和住宅使用说明书并由开发商加以说明，房屋的竣工验收备案表宅质量保证书和住宅使用说明书并由开发商加以说明，房屋的竣工验收备案表和面积实测表办收房手续时查看，住宅质量保证书业主可带走，住宅使用说明和面积实测表办收房手续时查看，住宅质量保证书业主可带走，住宅使用说明书可带走，管线分布竣工图书可带走，管线分布竣工图( (水、强电、弱电、结构水、强电、弱电、结构) )可带走，如果房产商准备充分可带走，如果房产商准备充分的话的话，一般一般 1010 分钟即可查看完资料分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商
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