襄阳市市区国有土地上房屋征收工作流程(5页).doc
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襄阳市市区国有土地上房屋征收工作流程(5页).doc
1、制订年度征收计划拟订征收补偿方案并按程序征求意见征收主体：区房屋征收部门区政府、管委会作出房屋征收决定并公告选定房地产价格评估机构被征收人对房屋征收决定不服进行社会稳定风险评估征收补偿资金专户存储区房屋征收部门依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布区房屋征收部门与被征收人依法履行补偿协议依据征收补偿方案签订征收补偿协议评估机构对拟征收房屋作出分户报告并公示依法申请行政复议（60 日内）依法提起行政诉讼（3 个月内）对评估结果有异议按法院判决或复议决定执行10 日内向原评估机构申请复核评估整体评估报告和分户评估报告报市房屋征收部门备案签约期限内未达成补偿协议或所
2、有权人不明确作出补偿决定申请法院强制执行房屋征收要件：项目符合国民经济和社会发展规划的证明文件项目符合土地利用总体规划的证明文件项目符合城乡规划和专项规划的证明文件旧城区改建纳入国民经济和社会发展年度计划的证明文件旧城区改建征收住户意见的情况材料。认可复核结果有异议， 向房地产价格评估专家委员会申请鉴定国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 工 作 流 程附件：1社 会 稳 定 风 险 评 估 流 程成立风险评估专班项目合法性审查认定公示房屋征收项目情况核实项目实施的准备工作制订风险评估方案分析房屋拆除施工的影响征收补偿方案拆除施工单位参选评估机构规划用地红线征收实施单位多种形式听取各
3、方意见（3 种）问卷调查民意测验座谈走访听证会论证会专家咨询根据项目实情和反馈意见，制订风险防范措施作出社会稳定风险评估报告报本级政府审定分析预测，对可能出现问题制订相应的措施和预案作出审查决定报市房屋征收部门备案报市维稳部门备案45作 出 房 屋 征 收 决 定 流 程区征收部门受理征收申请发出暂停办理相关手续通知组织调查摸底调查结果公示拟定征收补偿方案报城区政府、开发区管委会组织有关部门论证征求意见及修改情况再公示公示征求公众意见（30 日）确定征收补偿方案作出房屋征收决定并公告项目合法性证明材料出具认定处理的法律文书调查认定未登记建筑社会稳定风险评估报告筹集资金、专户存储多数人有异议，组织听证会编制征收补偿费用预算报市房屋征收部门批准文件备案审查意见市级项目报市政府批准报市房屋征收部门备案审查明确产权调换房屋的地点面积委托房地产价格评估机构初评报市房屋征收部门备案审查市级项目报市政府
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