1、武汉市房产证办理流程武汉市房产证办理流程一到洪山区政务服务中心(珞狮南路 318 号、洪山区政府大楼南门，乘车在北岗村站下)领取武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表 、 武汉市房地产抵押登记变更申请书 、 办理抵押登记法人授权委托书 ，各领一张。若无抵押贷款情况则只领取第一种表格。可在此时先将表格填好，大厅正中有填表样本，照着填就好了，其中办理抵押登记法人授权委托书要粘贴身份证复印件。 需要注意的是，房款总额以购房发票为准，不要照着合同上填，因为合同上为预估面积（期房） ，与实际核算面积会有些许误差。二拿以上三种表格，以及合同原件、身份证到开发商那里盖章；领取办房产证和土地证的合同原件两
2、份；领取武汉市商品房权属证明书及房屋平面图；领取土地使用权分割转让证明 。有贷款情况的另付五百块钱押金，等开发商通知后，再去领取银行盖章后的后两种表格，以及武汉市期房抵押证明 。三带好现金，再到政务服务中心（不能刷卡） 。先领号，有三种号分别为“维修基金” 、 “交易” 、 “抵押” ，如果人多，可把前两种号一起领取了。然后到“维修基金”窗口（3 号窗口）交付武汉市商品房权属证明书 、身份证复印件、购房发票复印件， 工作人员开具缴款单并将权属证明书退还给你，然后到二楼 57 号窗口缴款，拿着缴款后的两联票据回到一楼三号窗口盖章。 “住宅共用部位共用设施设备维修基金”总房款的 2%。四到“交易”
3、窗口（7、8、9 号窗口）交付购房合同原件 X1、 武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表 、 武汉市商品房权属证明书及房屋平面图、房屋平面图复印件X2 、购房发票复印件、身份证复印件、维修基金缴款联；有抵押贷款情况的同时交付武汉市房地产抵押登记变更申请书 、 办理抵押登记法人授权委托书 。工作人员开具缴款单，然后到二楼 60 号窗口递交缴款单、到 63 号窗口缴款，其中契税总房款的 2%，交易转移印花税总房款的 0.05，权属证照印花税5 元，土地使用税=分摊的土地使用面积X1 元/年，产权登记费 80 元，交易手续费=建筑面积 X3 元。缴款后，拿其中两张单据交付楼下“交易窗口” ，领取收件单。五一个月后打电话查询，若已办妥，就到政务服务中心，先领取“抵押”的号，然后到11 号窗口递交身份证、收件单、 武汉市期房抵押证明 。工作人员找到你的房屋所有权证及房屋他项权证 ，并打印一张缴
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