1、外地人昆山买房条件和流程摘自 【血色残阳的搜房博客】外地人到昆山买房的越来越多，特别是在上海打拼的外地人，那么外地人到昆山买房有什么条件和流程我和大家简单介绍一下吧，就以上海为例吧。上海上班昆山买房以前在很多人看来近似玩笑的话题， 现在正逐步的变成现实。上海的高房价和昆山房价形成鲜明的对比，加之 11 号线的开通，昆山的房子慢慢的被大家所接受。 但随之而来的问题是： 上海上班昆山买房， 跨区域买房、贷款手续流程都很复杂。笔者作为昆山花桥片区的一名普通置业顾问，这边对购房的一个整体流程给大家做一个简单介绍。上海上班（外地人）昆山买房（贷款）全流程第一步： 定点作为异地买房的你在昆山买房，第一步要
2、了解的是，你要在昆山哪边买房，昆山也蛮大的，下辖 10 个镇和一个国家经济技术开发区。如果你在上海上班，最靠近上海的有 4 个镇，花桥、千灯、陆家、昆山经济技术开发区。其中陆家开的楼盘很少，花桥靠近上海、千灯有直达花桥的公交车、城东开发区更靠近昆山市区，更成熟。上海上班（外地人）昆山买房（贷款）全流程第二步： 初步了解通过网络了解楼盘，大概了解信息，然后根据自己的预算和心理定位初步确定目标，切勿眼高手低。下面给打家简单介绍几个地方的均价，以作参考。 昆山花桥房价均价 10000 左右 、 昆山千灯房价均价 7600 左右 、 昆山经济技术开发区新房均价 7700 左右上海上班（外地人）昆山买房
3、（贷款）全流程第三步： 实地跑盘预约看房，实地踩盘，实地比较最重要，现在房产市场纷繁复杂，从业者素质层次不齐，光是听是不够的，实地看看，眼见为实。上海上班（外地人）昆山买房（贷款）全流程第四步：购房订单购房环节也是最复杂的环节， 在确定好你的楼层， 价格以后就进入签订单了，注意核对你的身份证和付款金额，一般售楼处都会有“订金”和“定金”之说，前者是预订，可退，后者是定下来，是不可以退的。上海上班（外地人）昆山买房（贷款）全流程第五步：付首付，签贷款昆山地区一般距离下定金到付首付签贷款的时间一般是 1 周，有的要求 3天。首付怎么个付法呢？国家规定首套首付比例不少于 30%，今年 2014 年的贷款政策要求特别的严，外地人通过包装（补缴社保）在昆山贷款的首付不得少于 4 成，也就是说首付比例 40%以上。然后在线打印购房合同，按照置业顾问指示签字，最后保存一份。下一步就是签贷款的步奏了，要说
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