铁岭住房公积金个人贷款办理流程是怎么样的(3页).docx
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铁岭住房公积金个人贷款办理流程是怎么样的(3页).docx
1、1 / 4铁岭住房公积金个人贷款办理流程是怎么样的铁岭住房公积金个人贷款办理流程是怎么样的铁岭住房公积金个人贷款如何办理相关：铁岭住房公积金查询 五险一金查询(一) 贷款对象及条件1、具有铁岭市各市区常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金 12 个月以上。申请人和公积金缴交人必须一致。4、申请人必须在铁岭市辖区以内购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地(经济适用住房除外)。申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5、申请人的住房公积金账户没有被冻结或
2、封存。6、房屋所有权证和契税完税证自签发之日起不超过一年。7、购买首套自住二手房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买 90 平方米(含)以下的首付款比例不低于 20%。8、购买第二套住房的，首付款比例不得低于 60%。贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的 1.1 倍。购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款。9、申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。2 / 4(二) 贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1. 最高贷款限额为 30 万元。2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的 70%
3、。 其中： 购买 90 平方米(含)以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的 80%。3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的 20 倍。5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的 50%。6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的， 可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。(三) 贷款期限1. 贷款期限最长不超过 20 年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。还款方式必须一致，担保方式必须一致。2. 贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。 在评估还款能力的基础上，对还款能力强的职工，可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长 5 年。(四)申报材料1. 住房公积金个人借款申请表一式二份;2. 借款人及配偶身份证明原件及复印件二份;3 / 43. 借
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