天津2019公产房买产权流程是怎样的(2页).docx
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天津2019公产房买产权流程是怎样的(2页).docx
1、1 / 2天津天津 2019 公产房买产权流程是怎样的公产房买产权流程是怎样的公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。一，天津公产房买产权流程：1，一般在房管站买产权，手续齐全 20 天就会发通知，让你去天津银行交买产权的费用。2，然后把拿着房管站给你的材料就去房管局进件。房管局 30 天就会给你出产权证。3，买产权的材料：身份证、户口本、房本(原件和复印件)、手章。
2、如果一切顺利两个月就可以拿证了。二，已租住公有住房转产权所需费用计算公式：成本价(元/平方米)1295-15.3/年平方米*职工工龄(年)*1-竣工年限*成新折扣率 2%*1-已租住公房折扣率*1-面积折扣*地段增减率*朝向增减率*层次增减率公产房后买产权计算 2：购房款=(标准价-15.3 年工龄折扣/年平米*职工工龄合计)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款公产房后买产权计算 1：2 / 2购房款=成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣*一次性付款折扣
3、率*住房建筑面积-预交房款享受优惠折扣：1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积 15.3 元优惠。工龄计算到 1991年底2、已租住公有住房折扣：4%3、面积折扣：多层为 5%，高层为 8%4、成新折扣：每年 2%(低于 40%按 40%计算)5、地段折扣：1 级 100%，2 级 90%，3 级 80%，4 级 70%，5 级 60%，6 级50%6、朝向折扣：东向 100%，南向 102%，西向 95%，北向 92%(以起居室最好的朝向为准)7、层次折扣：底层 98%，顶层 96%，二层 100%，其它层次 102%8、付款折扣：一次性付款 8 折9、维修基金计算单价：公房多层 18 元/平方米，高层 38.85 元/平方米，商品房多层 25.9 元/平方米，高层 38.85 元/平方米
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