试论房屋登记办法的出台对推动房地产经济发展的必要性(4页).docx
-
资源ID：374528
资源大小：40.36KB
全文页数：4页
-
资源格式：
DOCX
下载：注册后免费下载
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
试论房屋登记办法的出台对推动房地产经济发展的必要性(4页).docx
1、试论房屋登记办法的出台对推动房地产经济发展的必要性摘 要：房屋登记办法比较之前的政策有较大的调整和创新，对物权法不动产登记制度的有关规定做出了具体的解释，对房屋登记进行了明确的界定和说明，调整和完善了登记规则，规范了房屋登记行为，极大地维护了房地产交易安全，保护了权利人的合法权利。因此说房屋登记是一次革命性的变革。文章认为，不但要准确、全面地把握房屋登记办法的精神实质，理解和掌握其中的各项规定。还要调整思路、积极投入以便更好地开展工作。关键词：房屋登记办法 房地产经济发展 调整和创新中图分类号：F293.30文献标识码：A文章编号：1004-4914（2016）04-109-022008 年
2、7 月 1 日，建设部第 168 号令颁布房屋登记办法正式施行（以下简称办法）。办法的出台是为了适应新的房地产形势和物权保护等方面的需要，与建设部 99号令城市房屋权属登记管理办法相比，房屋登记办法有较大的调整和创新，本办法对物权法不动产登记制度的有关规定作出了具体的解释，对房屋登记进行了明确的界定和说明，调整和完善了登记规则，规范了房屋登记行为，极大地维护了房地产交易安全，保护了权利人的合法权利。可以说房屋登记是一次革命性的变革。因此，我们不但要准确、全面地把握房屋登记办法的精神实质，理解和掌握其中的各项规定。还要调整思路、积极投入以便更好地展开工作。笔者认为，房屋登记办法的完善主要在以下几
3、个方面：一、办法明确了登记行为的实质（一）登记行为的本质是行政行为物权法第 10 条明确规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”这就授予了登记机构进行登记行为的权利，只有在得到这种授权的情况下，登记机构的登记行为才能发生公示工信效力。而其他行政机关没有得到这种授权，自然无权办理不动产登记。（二）登记在性质上是物权公示行为办法将房屋登记界定为登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在登记簿上予以记载的行为，表明房屋权属登记性质是物权公示行为，这与此前的行政确权是不同的。（三）登记机构完成行政确认的后果是将应当记载事项记载于登记簿登记机构完成行政确认的后果，是按照申请人的申请将房屋所有权、他项权或者其他应该记载的事项记载于登记簿。完全记载后，依法发生物权变动或者对抗善意第三人。二、办法扩大了房屋登记的范围城市房屋权属登记管理办法只规定了城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记，但对
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
