1、申办商品房预售许可流程申办商品房预售许可流程一、注册申请一、注册申请1、登录北京市房地产交易管理系统（WWW.BJFDC.GOV.CN）（1）新系统用户先进行用户注册，网上申请后，至建委领取密钥；（2）已注册的用户，凭密码、钥匙登陆系统二、将测绘成果转化为楼盘表二、将测绘成果转化为楼盘表至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅 （东城区青年沟路4 号） ，在北京市房地产交易管理系统转化成楼盘表到测绘服务大厅生成楼盘表,需提供：1、汇交电子文档 测算依据由开发企业提供、成果资料及汇交数据由测绘单位生成不论数据量的大小，请将汇交的电子文档按测算依据 、 成果资料 、 汇交数据分文件夹存储并刻录于一张光
2、盘上汇交于我处。报告书格式见京国土房管法2003106 号文2、符合京国土房管法2003106号文规定的纸质报告书原件一份。3、 施工图审查通知单复印件一份由规委批准的有审图资质的机构提供4、共有共用面积分摊说明及配套的分摊彩图原件一份由开发企业提供，配套彩图一律用 A3A3 幅面打印施工图施工图绘制5、 建设规划许可证及其附件、附图复印件一份6、 人防部门批准或备案的人防建设方案复印件一份7、 关于使用审验合格图纸进行测绘的承诺原件一份文本样式详见 网站由开发商提供和测绘单位签署并加盖公章8、加盖审验合格章的纸质施工图请修订成册，零散图纸请叠成 A4 幅面大小。9、北京市城镇国有土地使用权出
3、让合同复印件一份。如本项目无人防工程请在汇交时说明。三、填写预售信息，确认拟售房屋三、填写预售信息，确认拟售房屋登录北京市房地产交易管理系统， 在申请预售项目已转化的楼盘表中导入本项目拟预售房屋，在网上点击预售许可申请栏目，在线填写申请预售商品房的相关信息，下载打印预售商品房申请表、商品房预售方案和楼盘表，并加盖本单位印章，在线提交申请。四、提交材料，到市建委申请办理四、提交材料，到市建委申请办理房地产开发企业持加盖本单位印章（骑缝章）的预售商品房申请表、商品房预售方案和楼盘表，以及办理商品房预售许可证其他相关材料到市建委办理预售许可五、几个特别注意的问题五、几个特别注意的问题1、关于国有土地使用证的要求根据 关于加强商品房预售许可证管理有关问题的通知 (京国土房管市一2004707 号) 的相关规定，只有持国有土地使用证，才可申请预售许可证。根据关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理
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