1、六类经营性建设项目（商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房）审批、办事指南第 1 页 共 8 页一、土地使用权办理1、协议出让或政府划拨2、公开出让（招标、拍卖、挂牌）3、公开出让土地使用权办理流程a、规划部门出具拟用地建设项目规划设计要求通知单 ；b、国土资源部门拟定招标、拍卖、挂牌方案；c、公开国有土地使用权出让公告 ；d、开发公司索取出让文件、办理竞买手续、交纳竞买保证金；e、招标、拍卖、挂牌；f、与当地国土资源部门签定国有土地使用权挂牌成交确认书和国有土地使用权出让合同 （含宗地图） ；/ 可办理房屋拆迁许可证房地局（20 天）g、交纳土地款、办理建设用地规划许可证 ；h、交纳土地契税
2、，领取中华人民共和国契税完税证和加盖契税征收专用章的纳税申报表；i、交纳土地登记费，办理国有土地使用证/（60 天） 。二、建设项目开发流程（接 1.3.f）管理部门：规划管理局、房屋土地管理局、地区管理办公室、住宅发展中心、 （民防、消防、交通、卫生防疫、环保、绿化、气象） ；生活配套部门：自来水公司、水务局、文广局、电信局、供电局、燃气公司、环卫署、公安技防、邮政、路灯；序号办理事项办理部门申报资料承诺时限(工作日)收费标准备注1规划方案申报、审批规划局1、修建性详细规划设计文本； （设计公司编制、30+15 天）2、专家评审组名单及评审意见； （举办专家评审会、10 天）20免费总图规划
3、与房型2项目立项（可行性研究报告申报、审批）发改委1、修建性详细规划设计批复；2、可行性研究报告文本； （工程咨询机构编制、10 天）3、国有土地使用权出让合同文本及附图；住宅：5非住宅：15免费3项目报建（IC卡）建设工程发包资格审查招投标办报建：1、可行性研究报告批复及复印件；2、法人营业执照、法人代表证明、法人身份证原件及复印件；3、银行出具的建设资金落实证明； （10 天）4、建筑规划总平面图；发包资格审查：不符合要求的需委托招标代理公司；2免费合同备案公开招投标 28 天邀请招投标 23 天4建筑工程设计方案申报、审批规划局1、办理建设工程命名征询单； （地名办、5 天）2、建筑设计方案文本； （总平面图，单体平立剖、30 天）3、规划局核发的建筑工程规划设计要求通知单 （复印件） ；4、地形图；20免费房型与建筑立面建筑方案需公示 15天六类经营性建设项目（商业、旅游、娱乐、金
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