1、1 / 12一、前期流程1房屋土地成果测绘（规土局下属测绘部门）（1）土地出让协议（2）相关测绘成果报告（3）其他资料（4）审批时间：15 个工作日2土地证办理（房屋交易中心）（1）土地出让协议（2）营业执照（3）土地成果测绘报告（4）土地契税缴费凭证（5）其他资料（6）审批时间：15 个工作日3项目立项审批，发改委备案（发改委）（1）备案申请表（2）营业执照（3）组织机构代码证（4）资金证明（5）土地出让合同复印件（6）节能评估报告（30 个工作日）（有资质的评估机构）2 / 12（7）其他资料（8）审批时间：10 个工作日4项目环评报告书（有资质的环评机构）（1）立项批文（2）总平面图（3
2、）初步设计方案（4）其他资料（5）编制时间：30 个工作日5项目报建（建交委）（1）海市建设工程报建表（网上申报）（2）立项批文（3）营业执照（4）组织机构代码证（5）工程项目专用账户银行开户回执复印件（6）其他资料（7）审批时间：10 个工作日6项目方案批复（规土局建管科）（1）方案文本（2）申请表（3）立项批文（4）土地测绘报告3 / 12（5）总平面图/分成面积表/图纸（6）地形图/电子地形图（光盘）（7）土地出让合同或房地产权证（8）环保/绿化/民防/交警审核单（9）其他资料（10）审批时间：20 个工作日7扩初评审批复（1）扩初文本（2）方案批复（3）立项批文（4）环保/绿化/民防/
3、交警审核单（5）其他资料（6）审批时间：20 个工作日8项目规划建设用地许可证（规土局土地科）（1）立项批文（2）方案批复及附图（3）土地成果测绘报告（4）地形图（红线标明）（5）电子地形图（光盘）（6）土地出让合同及附图（7）土地勘测报告4 / 12（8）其他资料（9）审批时间：20 个工作日9项目地名使用证（地名办）（1）地名命名、更名申请表（2）经批准的规划用图（3）建设工程有关批准文件及附图（4）位置示意图（5）立项批复（6）建设项目立项批准文件及附图或产权证文件（7）总平面图（8）地形图（9）其他资料（10）审批时间：20 个工作日10项目招投标中标通知书（设计/施工/监理）（招投标管理办公室）（1）项目扩初批复（2）项目概算书（3）其他资料（4）审批时间：30 个工作日11项目施工图审图证书（审图中心）（1）扩初批复（2）消防意见5 / 12（3）全套施工图纸（4）其他资料（5
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